近日，随着北京楼市调控政策的密集出台、层层加码，10天9记大招放出让一些人坐不住了，以“楼市心理调查”为幌子，实则宣扬“抢着上车”。这种所谓“心理调查”究竟是何心理？
去年中央经济工作会议明确“房子是用来住的、不是用来炒的”，这句话令很多人记忆犹新。对于房子，一个“住”字和一个“炒”字，从两端入手，为楼市明确了发展方向。北京作为在全国具有风向标意义的城市，落实中央这一决策，必然需要更多明确有力的政策信号。
从“住”的属性而言，年初北京市的两会上，充分释放出了让老百姓“住有所居”的民生情怀。在宏观走向方面，强调2017年本市楼市调控目标是保持平稳健康发展，从价格上做到“环比不增长”，这五个字，可谓是立此存照，无异于面向全体市民立下了“军令状”。在具体操作方面，2017年本市将新建筹集各类保障房5万套，竣工6万套，通过自住型商品房、安置房等措施覆盖越来越大的人群，让大家买得起以居住属性为主的房子。这一点，从2016年和2017年的计划对比中就能够一目了然，以自住房为例，2016年自住房和公租房筹集目标是至少6000套，而2017年仅自住房就抬升至1.5万套。
从“炒”的封堵而言，不仅是经济问题，也是政治问题。如果对大规模炒房炒地的投机不加以遏制，击鼓传花式的楼市虚火将进一步旺盛，不仅超出居民承受能力、威胁实体经济，还阻滞北京非首都功能疏解、延缓产业转移进程、降低人口流动意愿。同时，当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。因此，九记大招，招招打蛇七寸，既指向金融，包括二套房首付比例、认房又认贷、最高贷款年限，也指向购房资格，包括非京籍纳税5年变连续60个月、离婚1年内贷款买房算二套、无收入大学生购房算二套，还指向乱相整治，包括重拳整治违规“商改住”、停办异形房房屋登记、各中小学不得与房地产商合作办学。
对于房子而言，广大市民明白了“住”的属性和对“炒”的封堵后，就不难发现，真正的“刚需”无需心理恐慌，九记大招凸显的是让房地产更好的服务于人。需要恐慌的恰恰是那些大肆制造“最后一班车”声势的“心理调查”者，因为，他们所谓深度报道面目的背后，既有兴风作浪的炒家们，也有此地无银的房地产商，它们有一个共同的名字——利益集团！
