△9月各地抢房盛况
今年以来，房价疯狂上涨态势正在从一个城市向另一个城市蔓延。8月份全国70个大中城市中，房屋价格上涨的城市达64个。随着房价越来越高，市场中的泡沫已经膨胀到连大型开发商自身都开始害怕的地步。
中国房地产高烧不退应警惕更多风险
中国房地产高烧的危险不仅在于沉重的库存负担和冷热不均的市场分布，更在于其背后庞大的债务，以及其中“影子”借贷所涉及的广度。越来越多的人担心房地产泡沫一旦破裂，会引发系统性金融危机，拖累整个国民经济。在这种背景下，政府也意识到留给政策调控的时间和空间已经不多，是该动真格的时候了。
于是9月29日刚有银监会审慎规制局的人士发出警示称，在北京、上海等一线城市以及一些热点二线城市这些高房价地区，要求商业银行应该履行好指责，收集更多证据，防止更多风险出现。紧接着第二天北京就出台政策开始提高首付，认房认贷。
楼市降温重在执行
其实每次的政策一开始都看上去都很动真格。问题是楼市调控政策出台后重要的并非纸面评估其严厉与否，而是要放到实践中看其执行效果如何。因为在“上有政策，下有对策”的套路下，已经有太多看似雷霆万钧的“政策重拳”被市场轻轻一晃躲过。只有周密的执行力才能避免房地产市场再多一出“狼来了”的笑话。
当然，目前相信政府和市场都已经看到凶猛的“狼”已经逼近，但从预警到有效控制风险敞口还有大量工作要做。提高普通住房的首付比例等系列措施在看上去严格的同时，还要实施得扎实。
文丨财经问题专家王亚宏
盘点：2016年那些已收紧房产政策的城市
上海市限购情况
深圳市限购情况
广州市限购情况
苏州市限购情况
厦门市限购情况
杭州市限购情况
南京市限购情况
昆山市限购情况
