央视网消息：随着全国10余个城市逐步重启限购，9月30日晚间，北京限购政策进一步升级，新政包括购买首套普通自住房首付款比例由30%提高至不低于35%等内容。
北京市政府发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称《措施》）。主要内容包括：
·调整土地供应
进一步加大住宅用地供应力度，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%等。
·加快自住型商品住房用地供应
除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易等。
·“控地价、限房价”
试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施。
·差别化住房信贷政策
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%；
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%等。
·对房地产开发企业的管理
规定时间内一次性公开全部销售房源；
明码标价、一房一价，实际销售价格不得高于申报价格；
不得以拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛等。
·对房地产经纪机构的管理
严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务等。
对比2013年北京国五条细则，这次出台的政策又有哪些不同呢？
新政调整前后，对你购房有什么影响？
天津楼市新政：实施区域化限购差别化信贷
9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并于10月1日起实施。
《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
北京在10月1日前出台政策，传递了怎样的信号？限购新政，后续影响几何？北京政策是否会成为其他一二线城市调控楼市的模板？
央视解读
北京出台新的房地产市场调控政策，让不少人想起2013年出台的号称“史上最严”的“国五条”。然而当年最严政策条款都没有挡住房价“涨到天上”，因此新政策有多大的效果还需观察。
限购政策拐点已在四季度开启
从2010年的“国十一条”、“国十条”，到2011年的“新国八条”，再到2013年的“国五条”，从政策出台的频率和声势来看，政府对楼市调控的决心不可谓不大，但从实际效果看，却难免给人“雷声大雨点小”的感觉。
不过与之前政府摆出“调控组合拳”时背景不同的是，现在调控政策试错的空间和当年相比已经逼仄得多。当时很多地方出台地产宏观调控的目的，一开始就不是让房屋回到居住功能的基本面上，而只是让过快上涨房价不要涨得太猛而已。在这种导向下，出现了房价越是调控，上涨得越快的怪现象。
