为什么要把保障房小区建在沙漠里?
记者提出这一问题后，榆横工业园区三产服务区管委会主任贺永君表示，当时榆林市的房子每平米在8000至10000元左右，中低收入人群买不起，而凤凰新城每平米才3000多块钱，凤凰新城满足了低收入家庭在榆林市买房的愿望。
小区配套设施不完善，是否与凤凰新城选址在沙漠且距离城区过远有关，对此记者多次致电横山县建设局局长马戌戎和横山县委书记王晓力进行核实，但两人均未接电话。一位在横山县某政府机关工作的凤凰新城业主告诉记者，煤炭是榆林重要经济来源，如今煤炭价格大跌，政府没钱了，凤凰新城建成了，但政府也已经没钱完善配套设施了。
榆横工业园区三产服务区管委会主任贺永君则表示，凤凰新城的问题与选址在沙漠及距离城区远无关，“我们在想办法逐步完善”。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者了解到，在横山县，天裕星世纪、伟业新天地、华城嘉苑、天裕星世纪、紫瑞花园、信天游、书香府邸等13个聚集在横山县西南新区的住宅小区，四周也是沙漠。但从距离上看，据横山县公布的数据，凤凰新城距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。而位于西南新区的13个住宅小区，距榆林老城区只有几公里。
记者探访发现，13个位于西南新区的住宅小区，部分项目也存在没有集中供暖、没有公交等配套设施不完善的问题，但这些小区距离城区不远，问题并没有凤凰新城突出。
市政配套商为何不愿投入?
首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池说，保障性住房是为低收入家庭提供基本生活居住的产品，保障性住房也要保证群众的基本生活，在项目兴建前必须具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气或煤气以及场地平整的条件，即“七通一平”，才能开始建设。
中国社科院城市与环境研究所副研究员、房地产经济专家李恩平认为，建保障房的本意是解决收入低下家庭的居住和生活困难，但从目前的结果看正好相反，保障房的购买者本来就是底层人群消费能力差，如果真要是住在凤凰新城，生活成本反而增加了。
李恩平认为，凤凰新城建在远离城区的荒漠，导致配套成本高，所以市政配套商不愿投入。“主要还是距离太远，成本太高。”李恩平说，如今自来水、供暖、公交单位都是公司化运营，都是要考虑运营成本的，政府有责任在建设之前就为这些配套公共设施与相关单位达成协议。
赵秀池认为，凤凰新城的现状已经进入恶性循环。配套不够，人没法住;人越不来住，配套就越跟不上。
