陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里。记者实地探访发现，由于配套设施不完善，小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城，建设在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日，规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交，没有市政供暖，周边没有学校、医院，十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称，凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程，是政府配套的水、供热、排污等配套设施不具备，且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求，认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者探访发现，除了凤凰新城，横山县还有其他多个小区也建在沙漠里，虽然也存在配套设施不完善的问题，但它们离城区很近，矛盾没有凤凰新城突出。
负责凤凰新城及配套建设的横山县榆横工业园区三产服务区管委会主任贺永君认为，凤凰新城的问题与选址在沙漠及距离城区远无关，“我们在想办法逐步完善”。
选址沙漠
受质疑但销售火爆“便宜而且政府宣传前景好”
横山县委主办的横山新闻网显示，凤凰新城限价商品房项目是该县重点保障房项目，由15栋多层电梯洋房和9栋纯板式高层住宅楼组成，总建筑面积27.98万㎡，总户数2048户。
根据《榆林市人民政府关于印发榆林市限价商品房管理办法(试行)的通知》，申请购买限价商品住房家庭应为全市范围内具有城镇户口的中等偏下收入住房困难家庭。
记者注意到，2012年项目建设期间，就有媒体对凤凰新城的建设提出担忧。据《榆林日报》报道，2012年初凤凰新城进行前期销售宣传时，许多人认为项目的选址有问题。但它依然销售火爆。
“2011年到2013年的时候，榆林市区的房价每平米8000元左右，凤凰新城每平米才卖3100多元，便宜呀!而且政府宣传说它前景特别好!所以大家都抢着买。”购房者赵先生说。
据媒体报道，凤凰新城的房源一度非常紧张，需要摇号，甚至有人买房之后加价“炒楼花”。
入住率低
规划2104户入住不足百户记者前往一路不见村镇
2014年12月底，开发商交房。但规划2104户的凤凰新城，实际入住率很低。
据2016年3月9日横山县委办在人民网地方领导留言板对凤凰新城入住问题的回复，该项目一期入住87户，二期入住9户。
开发商交房已经一年多，购房者为何不去住?日前，《法制晚报》记者到凤凰新城实地探访。记者注意到，从榆林市区到凤凰新城，一路看去，马路两边都是沙漠，没有村镇。记者到小区后，里面空空荡荡难觅人影。当天晚上8点半，记者一栋栋楼观察，发现整个小区只有46户开着灯。在二期的10栋高层住宅楼的区域，连路灯都没开，漆黑一片。
记者准备离开小区时，才遇到一名下楼的住户。“都没几个人住，哪里还有出来闲逛的。二期那边别说逛了，黑乎乎的看着都吓人。”这位刘姓住户称。
实地探访
部分高层住宅电梯没运行仍有楼现在都未通电
根据2016年3月9日横山县委办在人民网地方领导留言板对凤凰新城入住问题的回复，凤凰新城现已完全具备入住条件。但受访的10多名购房人都不认可这个说法。
