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高档别墅窗台泡沫做成 质监站被指配合房企造假(图)(1)

2016-02-22 14:13:38  法制晚报    参与评论()人

原标题:“官爹”帮维权政府承认配合房企造假

高档别墅窗台泡沫做成 质监站被指配合房企造假

湖南经视早先对浏阳碧桂园岭誉小区惊现“泡沫窗台”一事曾予以报道。碧桂园岭誉小区别墅的阳台,内部均为泡沫构造视频截图

高档别墅窗台泡沫做成 质监站被指配合房企造假1

该小区使用的“防盗门”,里面的填充物为硬纸板视频截图

法制晚报讯(记者岳琼)花高价买的高档别墅,房屋的窗台、窗线、装修线条竟然是用泡沫做成的,用手都可以掰开。邱先生因房屋质量问题起诉浏阳碧桂园房地产开发有限公司,要求退还购房屋并赔偿经济损失。

诉讼期间,出现了一个逆转性情节:当地住建部门发函称,之前发出的竣工手续,是为了配合碧桂园总公司内部考核而发出的假手续,应属无效。

2015年10月20日,湖南省长沙市中级法院终审判决开发商退还购房款1698563元,支付违约金254784元,并赔偿邱先生因未按合同约定逾期支付的利息损失。

法制晚报记者还了解到,出生于1993年的邱先生有两位诉讼代理人,一位是他的父亲,另一位是浏阳市当地一家法律服务所的法律工作者。后者告诉记者,邱先生的父亲是当地一位官员。

事发 买高档别墅称房屋存在多处质量问题

2013年10月,邱先生购买了浏阳碧桂园岭誉小区的一栋价值160多万的双拼别墅,按照合同约定,开发商于2014年7月30日前将经行政主管部门验收合格的房屋交付业主使用。

2014年6月28日,邱先生收到碧桂园岭誉小区的交房通知,但他认为开发商违反合同约定,房屋设计变更未按合同约定时限通知业主,且在施工过程中使用不合格材料,导致房屋存在诸多质量问题和安全隐患。根据湖南当地媒体报道,多名业主反映,碧桂园岭誉小区房屋的窗台、窗线、装修线条是用泡沫做成的,用手都可以掰开。

随着业主调查的深入,更多的问题浮出水面。浏阳市公安消防大队的相关资料显示,碧桂园岭誉小区只进行过消防设计备案,尚未进行消防竣工验收备案。另外,该小区也没有进行规划验收备案,未达到商品房交付使用条件。

2014年7月30日,邱先生拒绝收房。

建筑材料不合格 住建局表示督促到位

2014年8月7日,浏阳市住建局针对邱先生关于房屋验收的信访作出书面回复,主要内容为:“2014年7月31日,浏阳市碧桂园房地产开发有限公司组织召开了业主见面协调会议……会上对岭誉小区别墅存在的主要质量缺陷进行了沟通,对户主反映的外墙渗漏、屋面渗漏、屋面瓦破损、门窗缺陷等进行了详细登记,建设方当场承诺维修。”

针对EPS(ExpandedPolyst-yrene,聚苯乙烯泡沫,一种轻型高分子聚合物)外墙装饰线条矛盾,该局回复:“原设计不是全部采用EPS线条,施工工程中修改此内容,虽有合法设计变更手续,但业主有知情权及选择权;现场使用的EPS线条抗冲击强度为3.0J级,没有达到国家要求的10J级抗冲击强度,属不合格材料,存在质量问题和安全隐患,我局将监督建设方更换。”

之后邱先生继续信访,经其申请信息公开,2014年9月1日,浏阳市住建局再次作出书面回复,主要内容如下:“由于设计变更未对EPS线条的抗冲击强度提出具体要求,我局依据原有设计图纸及设计变更于2013年12月下旬进行了合格竣工验收。”

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