1978年，党的十一届三中全会决定把党和国家的工作重心转移到社会主义经济建设上来，实行改革开放，拉开了我国施工企业管理体制改革的序幕。这一时期，建筑业在国家发展规划中被列为支柱性产业。体制机制的改革，极大地解放了生产力，建筑业发展迅猛。

1984年9月，国务院颁布了《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》，提出了16项重要改革举措，包括全面推进基本建设项目投资包干责任制、大力推行工程招标承包制、全面推行技术经济承包责任制等。随后，国家计委等部门又相继颁布了一系列的规定和办法，标志着我国建筑业改革的全面启动和基本建设管理体制的重大转变。这一年，中国建筑以“三天一层楼”的速度建设当时中国第一高楼——深圳国贸大厦，由此产生了传颂至今的里程碑式口号——“深圳速度”。

1987年7月，国家计委等五部委在施工企业中试点推广“鲁布革经验”，开启了我国工程建设领域改革的新篇章，后来的招投标制度、工程监理制度、总承包管理等皆受此影响。1988年，全国建筑业企业完成总产值1132亿元，突破千亿元大关。

1998年3月，《中华人民共和国建筑法》正式开始实施，随后《招标投标法》《建设工程项目管理规范》《建设工程监理规范》等一批法律法规和规范陆续发布，建筑市场管理向法制化、规范化发展。1998年，全国建筑业企业完成总产值10062亿元，突破万亿元大关。

进入新世纪后，中国建筑业总产值以20%左右的增长率稳定上升。2011年完成总产值11.6万亿元，突破10万亿元大关。

2014年12月，国家发展改革委发布《关于开展政府和社会资本合作的指导意见》，大大促进了PPP模式在全国各地的快速推进，PPP模式给建筑市场带来了深刻变化。

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