北京日报讯（记者陈雪柠曹政）本市将首次使用集体建设用地建设共有产权房。昨天，记者从市规划和自然资源委获悉，大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告，出让宗地将建设共有产权住房，于明年1月16日开始竞买，预计1月30日完成挂牌出让。这也是本市第一次尝试通过集体土地建设共有产权房，为政策性住房开辟了土地供应新渠道。记者了解到，这一宗地内共有产权住房销售均价为每平方米29000元，含全装修费用。
大兴区瀛海镇YZ00-0803-2009等地块，东至瀛隆街，西至瀛义街，南至瀛宏路，北至瀛志路。该项目总用地面积47829平方米，其中建设用地面积41000平方米，用地性质为绿隔产业用地，将建设共有产权房，建筑控制规模102502平方米。由北京兴福集地资产管理有限公司完成该宗地的拆迁、腾退等入市前期相关工作。市规划和国土资源委大兴分局相关负责人介绍，该项目入市有效改善了大兴区住房结构，同时丰富了集体建设用地入市案例，探索改革经验。
2015年，大兴西红门镇的绿隔产业用地挂牌出让，这是北京首宗农村集体建设用地入市。但这还只是产业用地，并不是建设住宅。
近几年，北京也尝试在集体土地上建设租赁住房，但这些房子只租不售。集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。农民对这些集体土地的所属权不变，同时也可以推动城镇化建设进程，开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道。
而这次集体土地上建设的共有产权房则是将对外出售。去年9月底，本市总结以往各类政策房的经验，推行共有产权房新政。不过，这些共有产权房都是建设在国有建设用地上。购房人和政府代持机构按照一定比例共同持有房子的产权。对于这样的政策房，本市也还鼓励国企利用自由用地建设。此前被认为是“位置最好的自住房”建工动力港就是通过这一方式建设的。
