唤醒城市“被遗忘的角落”(5)

但仅在5年多前，园区还是截然不同的场景。

“过去这儿是20世纪六七十年代的纺织仓库，我们接手前，别看园区面积大，但交通不便、野草丛生，一整天也找不见几个人。”站在首创郎园Station门前，园区品牌总监邵宁宁回忆道。

更令人头疼的是，从改造提升、规划审批到执照办理，支持园区发展的政策几乎是空白，这让很多考察团队“乘兴而来、败兴而归”。

一直以来，工业厂房因属工业用地，产权问题复杂，尤其一些老厂区，根本没有产权证。没证，就可能带来“正名”难。此外，改造项目用途五花八门，土地性质和使用性质的矛盾，也制约着北京诸多园区的发展。

破局，源自2017年底。北京发布《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》，提出鼓励社会资本参与老旧厂房保护利用，推动达到一定规模和符合建筑标准的老旧厂房资源向文化创意产业园区转型。

园区靠近第四使馆区和798艺术区，周边还有将府公园、坝河和亮马河天然的休闲区域，大体量的内部空间可以吸引同类产业集聚。凭借这些特点，荒芜的园区开始拥抱艺术消费、文化产业。

“我们结合区位特点和工业遗存的特色价值，不断摸索、不断测试，逐渐找到文化产业+消费的融合发展方向。”邵宁宁说，一方面拉动影视数字产业化，另一方面孵化新消费品牌。

规划街区、整修建筑外立面、改造市政设施……遗留的铁路专线变成秀场展台、老仓库变身文化空间，引导产业客户利用自身优势迭代消费品牌、借助网络平台力量引流推广……历经几年发展，郎园Station逐渐成为“工业遗存+文化创意园区”新型文创园。

现在，园区文化沙龙、艺术节、图书展览等活动频频举办，大量首发、首秀接连不断，逐渐成为北京网红打卡地。每逢假日，总是挤满拍照打卡的青年、扶老携幼的家庭。