中华网 china.com

任泽平：未来房价上涨的3大核心信号

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2026-03-09 15:41:29  微博

任何资产都不会永远下跌，房地产也一样。




2021年以来，楼市跌了四五年，全国销售额比高点时跌去了一半，一二线城市房价跌了20%-30%，部分三四线甚至腰斩，那么，未来房价还会涨吗？哪些信号出现可以入场？




最近我提出了一个新观点，在市场上引发广泛讨论，楼市的二八现象：未来只有20%的核心城市房价会再创新高，剩下80%的城市将会长期阴跌。




我研究了20多年房地产，出版了三本专著《房地产周期》《全球房地产》《房地产大趋势》，提出“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架。




根据全球几十个国家的房地产百年历史，总结出了房价涨跌的核心逻辑。




今天咱们就不绕弯子了，给大家拆解未来房价上涨的3大信号，看懂了可以帮你少走很多弯路。这3大信号都有历史案例和数据支撑，屡试不爽。




第一大信号，政策从“放松”全面转向“鼓励”，定位发生重大转变




房地产市场很大程度上是政策市，受政策影响非常大。货币政策、税费政策、土地政策都会影响市场。




2016年国家首次提出“房住不炒”，表明国家要遏制投机炒作，降负债、降杠杆。没几年，随着政策不断加码，房地产历史性拐点出现。我在2020年提出，房地产将出现历史性大顶，就是因为看到了国家大政方针的转变。




到了2024年，国家首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，这是重大信号，表明楼市进入放松周期，各种限购、限贷措施将会陆续取消。

关闭

512存储飙涨4倍涨幅约1500元

512存储飙涨4倍涨幅约1500元2026-04-03 13:48:28

男子趁老婆上厕所称自己离异上台相亲 渣男行为引发众怒

男子趁老婆上厕所称自己离异上台相亲2026-04-03 13:46:16

在美出生即公民或彻底终结！ 世纪诉讼挑战宪法根基

在美出生即公民或彻底终结2026-04-03 13:44:41

美军伤亡最新数据曝光！中东冲突致数百伤亡

美军伤亡最新数据曝光2026-04-03 11:36:13

老虎伍兹被捕时正与特朗普打电话 高尔夫传奇的荒唐一夜

老虎伍兹被捕时正与特朗普打电话2026-04-03 13:31:38

81岁老人晕车 家属抬行6个半小时送医 爱的接力27公里

81岁老人晕车家属抬行6个半小时送医2026-04-03 13:37:41

天龙三号 对标猎鹰9号的中国火箭

天龙三号2026-04-03 13:23:14

张雪称将拍卖赛车复刻版捐嫣然天使 为国争光再献爱心

张雪称将拍卖赛车复刻版捐嫣然天使2026-04-03 13:35:36

雷军称将发布装车视频 将把拆的车装回去

雷军称将发布装车2026-04-03 13:33:30

贵阳突降冰雹 市民称堆到车门高度！

贵阳突降冰雹 市民称堆到车门高度2026-04-03 13:33:13

伊朗现在到底谁在掌权？革命卫队实际掌控

伊朗现在到底谁在掌权2026-04-03 13:16:39

512存储飙涨4倍涨幅约1500元

512存储飙涨4倍涨幅约1500元2026-04-03 13:48:28

美国F-15战斗机追击伊朗无人机 天价战机败北之谜

美国F-15战斗机追击伊朗无人机2026-04-03 13:38:04

第一个准备下场参战的中东强国已经挨打 胡塞武装遭密集空袭

第一个准备下场参战的中东强国已经挨打2026-04-03 13:37:35

年内外资机构调研A股热情持续高涨

年内外资机构调研A股热情持续高涨2026-04-03 13:39:55

金正恩与女儿视察宠物商店 现场撸猫！

金正恩与女儿视察宠物商店 现场撸猫2026-04-03 13:35:54

美军已经不可能全身而退了！

美军已经不可能全身而退了2026-04-03 13:34:02

师生百里祭英烈家长凌晨夹道壮行 用脚步丈量信仰

师生百里祭英烈家长凌晨夹道壮行2026-04-03 13:31:21

日本强行部署远程导弹 多地爆发抗议示威

日本强行部署远程导弹2026-04-03 11:34:35

在美出生即公民或彻底终结！ 世纪诉讼挑战宪法根基

在美出生即公民或彻底终结2026-04-03 13:44:41

贵阳突降冰雹市民称车轮被冻：交警、消防及路人帮忙将车抬出

贵阳突降冰雹市民称堆到车门高度2026-04-03 13:33:51

动物园演员裙子被烧尖叫着跑向水里 网友：现场为何没有安全员和灭火器

动物园演员裙子被烧尖叫着跑向水里2026-04-03 13:42:23

中超联赛重燃战火 西海岸挑战领头羊 恩怨再续新篇章

中超联赛重燃战火西海岸挑战领头羊2026-04-03 13:36:14

伊朗等三方联合袭击以色列 多地遭导弹攻击

伊朗等三方联合袭击以色列2026-04-03 13:16:58

中国中产还是lululemon的救命稻草吗 资本神话褪色

中国中产还是lululemon的救命稻草吗2026-04-03 13:40:14

美军士兵被允许在基地携带个人枪支 出于自我保护权利

美军士兵被允许在基地携带个人枪支2026-04-03 13:17:14

白宫紧急下架特朗普讲话

白宫紧急下架特朗普讲话2026-04-03 13:34:24

曝FBI局长等人离职事宜正在讨论中 多名官员或离开政府

曝FBI局长等人离职事宜正在讨论中2026-04-03 13:30:16

袁咏仪说浪姐请不到我李心洁请到 姐妹情深共赴舞台

袁咏仪说浪姐请不到我李心洁请到2026-04-03 13:41:53

美以袭伊月余，阿拉伯国家损失超千亿美元！阿联酋或对伊直接参战 海湾局势剧变

美以袭伊月余,阿拉伯国家损失超千亿美元,阿联酋或对伊直接参战2026-04-03 13:19:00

这届年轻人为什么喜欢给古人扫墓 从记住到奔赴

这届年轻人为什么喜欢给古人扫墓2026-04-03 13:44:12

男子趁老婆上厕所称自己离异上台相亲 渣男行为引发众怒

男子趁老婆上厕所称自己离异上台相亲2026-04-03 13:46:16

石破茂公开评价特朗普喜欢被奉承 沟通需留足面子

石破茂公开评价特朗普喜欢被奉承2026-04-03 13:28:25

伊朗：敌方若发动地面进攻，将全军覆没 坚决反击保卫国家安全

伊朗,敌方若发动地面进攻,将全军覆没2026-04-03 11:35:49

美国被曝想用停火换霍尔木兹海峡通航 多国商讨应对方案

美国被曝想用停火换霍尔木兹海峡通航2026-04-03 12:37:53

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网