直击新政后上海售楼处 购房热潮再现
暴雨未能阻挡人们购房的热情，上海楼市新政“沪七条”实施后的首个休息日，多个高端住宅项目迎来了大量看房者。从归国定居的海外华裔到长三角城市的置业者，改善与投资需求集中释放，部分豪宅项目来访量提升30%以上，认购量翻倍增长。二手房市场线上咨询与成交数据同步走强，价格也出现回暖迹象。
张先生是一名退休IT从业者，他和家人因为得知上海发布了新的楼市政策而选择回国定居。尽管当天上海下着大雨，在外滩瑞府项目的售楼处现场，仍有十多组客户同时看房。张先生表示，他出国打拼了几十年，现在退休了想回到上海生活。过去由于限购政策，他们没有购房资格，但新政出台后，他的岳父岳母因持有居住证满五年，具备了购房资格。张先生认为上海是全球最适合投资的城市之一，看好其发展前景。
新政对市场的刺激作用显著，许多楼盘的带看量大幅提升。例如，金茂璞元项目的新访量较之前增加60%，认购量翻倍。新增客户中，很大一部分都是满足居住证满五年的条件。此外，来自南通、宁波、温州等地的购房者也纷纷涌入上海市场。这些地区的制造业或贸易业发达，与上海联系紧密。一些外地客户在上海已有生意往来或子女在此读书，因此新政一出便迅速响应。
除了新房市场，二手房市场也呈现出回暖趋势。上海链家数据显示，贝壳/链家app的日活跃用户量及线上咨询量均有明显增长。房地产中介机构太平洋房屋则表示，最近一周整体新增客户数量增长了三倍，尤其是新政落地后，客户咨询量呈现爆发性增长。外环外一家门店近几天的咨询量相比新政前增长了50%，外地户籍购房者占比达到10%。近期新增房源减少，挂牌单价微涨，成交单价环比回升，业主心理价位上调，议价幅度有所收窄并保持相对稳定。
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