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北京一“胖改”永辉暂停营业 物业纠纷致闭店

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2026-01-27 11:41:52  经济观察报

永辉超市北京鸿坤广场店完成“胖改”后开业未满一年，现已暂停营业。1月26日晚，美团平台信息显示，该门店处于“暂停营业”状态。根据美团平台上消费者的评论，1月23日，永辉超市北京鸿坤广场店突然暂停营业。这家店是永辉超市在北京第三家对标胖东来调改的门店，于2025年3月28日完成调改并重新营业。

针对停业原因，该门店物业方鸿坤广场于1月26日发布声明称，1月23日，永辉超市未经物业方了解擅自关闭超市正门及主要出入口。事件发生后，物业方始终与永辉方面保持沟通，督促其尽快恢复营业。但永辉方面不顾周边居民保民生稳供应需求，保持闭店状态，并发表否认欠租等不实言论。自2025年3月28日永辉超市鸿坤广场店改造完毕以来，永辉方面未缴纳任何房租、物业费、水电费、广告位使用费及其他费用。在此期间，鸿坤广场持续正常供水、供电。截至声明发布时，永辉方面未主动与鸿坤广场方沟通。鸿坤广场表示将持续关注此事，推动永辉尽快自行恢复营业，并保留追究其法律责任的权利。

对于物业方的说法，永辉超市未作回应。有报道称，永辉超市北京鸿坤广场店相关工作人员曾称，闭店系因拖欠鸿坤广场物业租金，被对方停水所致。另有说法认为，此次永辉门店停业，是因为双方就房租事宜未达成一致，物业方认为永辉目前为商场带来的有效客流未达预期。

这不是永辉首次出现“胖改”门店关停的情况。2025年9月1日，福州远洋德呈乐堤港的永辉超市停业。该门店于2025年4月25日学习胖东来调改后重新开业，仅四个多月后便停业。当时，永辉超市发布的公告并未使用“关闭”“停业”等表述，而是解释称“服务功能迁移”，即为优化福州门店网络、提升经营效率，原商圈的服务将由周边其他线下门店及线上仓库承接。

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