全国房价收入比创历史新低了！别再抱怨买不起房子了购房能力提升

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2026-01-23 09:16:39 网易

全国房价收入比创历史新低了！别再抱怨买不起房子了购房能力提升！2025年全国的房价收入比创下历史新低，这意味着在很多城市，人们的购房能力有所提升。

收入数据基于统计局公布的2025年度全国城镇地区人均可支配收入，按三口之家计算出家庭总收入。房价则依据统计局发布的2025年全国新建商品住宅单价，以100平米户型计算得出一套房子的总价。

2025年，全国新建商品住宅成交均价为每平米10005元，相比2024年下降了4%，较2023年的高点下跌近9%。同时，全国城镇地区人均可支配收入达到56502元，同比增长4.3%。经过计算，2025年全国的房价收入比为5.9倍，即一个三口之家需用5.9年的收入才能购买全国平均单价一万元、一百平米的房子。2024年的房价收入比是6.4倍，而2020年为7.9倍。2012年之前，全国房价收入比基本保持在8倍以上。进入本世纪以来，年度房价收入比的平均值为7.9倍，因此2025年的5.9倍已经明显低于过去20多年的平均水平，并且自2021年以来，房价收入比已连续五年下降。

从房价收入比来看，它已经回到一个合理水平，房价泡沫基本上被挤完了。然而，有人会质疑为何中国的房价收入比仍高于欧美国家的四到五倍。这主要因为发达国家经济和楼市较为成熟，发展中国家的房价收入比通常更高。中国正处于发展中国家向发达国家过渡的阶段，因此房价收入比稍高是正常的。全国房价收入比创历史新低了！别再抱怨买不起房子了购房能力提升！

很多人认为大城市的房子买不起，但即便在欧美国家，年轻人三十岁前买不起房也是常见现象。例如，2010年北京人的平均首次购房年龄为27岁，而欧美国家则为38岁左右。中国人过早购房往往依赖父母资助首付，这并不合理。中年人才能买第一套房子才是更合理的现象。刚毕业的年轻人不应抱怨房价高，因为买不起房是正常情况。随着时间推移，人们的观念将逐渐与欧美接轨，不再简单地将中国的房价指标与美国进行比较。

(责任编辑：0882)

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