党报:积极稳妥化解重点领域风险优化住房供给与债务管理

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2026-01-14 20:06:22 环球网

第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会在北京举行，参观者可以了解好房子的展出内容。上海市静安区彭浦新村街道彭一小区经过拆除重建工程，变成了17幢配有电梯的高层住房。浙江省宁波市按照“安全、舒适、绿色、智慧”标准建设保障房，提升了住房品质，一批保障房已经投入使用。

中央经济工作会议提出要统筹发展和安全，围绕守牢安全底线，稳妥做好重点领域风险化解。各地各部门出台相关政策举措，积极稳妥化解重点领域风险，推动高质量发展和高水平安全良性互动。因城施策盘活住房存量，收购闲置商品房，优化保障房供给成为重要措施之一。例如，在保障性住房再贷款支持下，交通银行重庆巴南支行向重庆兴南腾丰城市生活服务集团有限公司发放住房租赁团体购房贷款，用于收购两个存量商品房项目作为保障性租赁住房使用。重庆市住房和城乡建设委员会市场处处长汤雁冰表示，当地重点选择轨道交通站点、商业商务区、工业园区等周边整栋、整单元存量商品房，并引入第三方机构评估，通过公开竞价等方式确定收购对象，保障项目良性运转。

此外，中国人民银行重庆市分行加大保障性住房再贷款支持力度，推动降低项目运营成本。目前，已指导银行机构为当地存量房收购主体提供授信，支持收购存量商品房。重庆社会科学院城市与区域经济研究所所长邓靖认为，以市场化方式收购存量房、增加保障房供给，既有利于保障和改善民生，也是盘活资产、促进行业转型与城市更新的重要举措。

在政策推动下，保障和市场两个体系定位清晰、功能互补的供应格局加快形成。“十四五”时期，全国累计建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房惠及众多群众。控增量是稳定房地产市场、推动供需平衡的关键一环。2025年全国住宅用地计划供应量同比下降，房屋新开工面积随之收缩，待售面积呈下降趋势，严控增量效果显著。

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