强制退市与私有化并行，港股上市房企暗淡离场 行业调整期资本重构
中国五矿集团有限公司下属的地产平台五矿地产（00230.HK）近日宣布从港交所私有化退市。今年以来，已有首创钜大、大悦城地产、北京建设、中泛控股和上坤地产等多家房企宣布从港交所退市。
港交所曾是内房股的首选融资平台，其制度优势与市场定位契合了行业扩张需求。然而，随着房地产行业的深度调整，部分企业加速出清，资本迎来重构。短期内，这种趋势还将延续。
根据五矿地产及June Glory International Limited 10月23日披露的信息，建议由June Glory International Limited私有化五矿地产，并撤销其上市地位。五矿地产股份于联交所撤销上市地位后，将由要约人全资拥有。注销价为每股计划股份现金1港元，较未受干扰日和最后交易日的收市价分别溢价约185.71%和104.08%。
截至公告日期，五矿地产已发行33.47亿股股份，要约人持有20.71亿股股份（占已发行股份约61.88%），无利害关系计划股东持有12.76亿股股份（占已发行股份约38.12%）。根据计划支付的总代价，最高现金代价约12.76亿港元。
五矿地产表示，公司的股本融资能力有限且已失去上市平台优势。尽管业务基础依然稳固，但股份长期以来交易量低迷，价值持续被低估，限制了公司从资本市场筹集资金的能力。自2009年起，公司并无透过发行股份从公开市场筹集任何资金。
五矿地产称，鉴于公司经营所在行业仍处于筑底回稳阶段，且外部环境严峻复杂，迫切需要调整及优化策略以维持核心竞争力。退市后，公司将在日常经营及策略规划方面拥有更大灵活性，能更有效地专注于长期业务规划及资源整合，不再受制于短期市场波动及合规压力。这将有助于精简公司架构，减少管理及合规的复杂性，提升整体运营效率及决策效能。
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