“假房东”卷款跑路，三层转租链条曝光！民治街道多轮协调破局租户押金难追讨

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2025-10-15 00:04:53 网易新闻

“假房东”卷款跑路，三层转租链条曝光！民治街道多轮协调破局租户押金难追讨。在龙华区民治街道隔圳新村，租户朱先生无奈地表达了近30户邻居的共同困境。2021年，他看到楼栋挂着“房东直租”的牌子后联系上房东黄琼并签了合同。住了4年后，突然冒出个“真房东”李赠庚，手持“历史遗留产权证”声称自己才是房屋合法拥有人。租户们面临租金重复缴、押金追不回的两难境地。

9月15日，李赠庚找上门，宣布正式接管房屋，并要求租户补交房屋押金与9月租金，还指定了后续租金的转账账户。两天后，他又发布公告，限定租户必须在9月25日前与指定人员签订新合同，否则重新招租。租户们对此感到焦虑不安，因为之前已将押金和租金全额交给黄琼，现在再给李赠庚交钱，等于一份房租付两次。租户尝试联系黄琼讨要说法，但对方失联。

回想当初租房细节，朱先生懊悔不已。签约时，合同落款是黄琼丈夫向建国的名字，租金和押金全靠微信转给黄琼。租户们交的押金从1000元到4000元不等，都是省吃俭用攒下的。如今这些钱面临着“打水漂”的风险。租户们拨打了12345政务服务热线投诉，并两次向当地派出所报案，希望能解决问题。

此次租赁纠纷曝光后，民治街道联合龙塘社区、辖区派出所开展核查，发现这栋楼藏着一条“大房东-二房东-三房东”的三层转租链。大房东李赠庚持有“历史遗留产权证”，二房东陈鸿娜私自将房屋转租给黄琼，而黄琼则以“房东直租”为噱头招租并收取租户的租金和押金，于今年9月卷款失联。

为打破僵局，截至10月13日，民治街道组织大房东与租户召开了三次协调会议。最终，李赠庚作出让步，不再向租户追收9月租金，并承担1个月的押金损失，剩余1个月需租户自行联系黄琼追偿。租户可选择搬离或续住，续住需与李赠庚重新签合同，从10月起按新约定缴纳租金，并缴纳一半押金。

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