万科新董事长黄力平是何许人也深铁背景的新掌舵者

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2025-10-13 11:26:31 东方财富网

10月13日，万科发布公告称，公司召开董事会会议，选举黄力平为新任董事长。原董事长辛杰因个人原因申请辞去非执行董事及董事长职务，不再担任公司任何职务。万科强调，辛杰的离职不会影响董事会运作和公司日常经营，董事会将尽快完成董事补选。

就在万科宣布这一消息的两天前，网络上突然流传出辛杰失联23天的消息，称他在9月18日参加深圳一场会议后被带走，此后未再返回万科总部。但万科及相关各方对此并未作出公开回应。

辛杰于2025年初接任万科集团董事会主席一职，此前他已在深铁集团担任党委书记、董事长多年。辛杰在万科任职期间推动了组织架构的重大调整，撤销了原有的五大区域公司平台，改为全国16个地区公司，加强了集团对地方的管控。尽管如此，他并未大规模更换管理层，多数原有高管留任，以保持团队稳定。

新任董事长黄力平同样来自深铁集团，拥有丰富的工程和管理经验。他曾长期在深铁集团工作，参与多条地铁线路建设，并在人才安居集团担任过重要职务。自2021年起，黄力平已担任万科集团董事，熟悉公司的经营模式与管理架构。

业内人士认为，黄力平的任命有利于工作的延续和稳定。今年以来，在深圳市及有关部门、大股东深铁集团等的支持下，万科稳步推进改革化险，实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。

2025年以来，房地产行业面临下行压力，万科的流动性危机备受关注。作为第一大股东，深铁集团年内已多次向万科提供低息股东借款，累计金额达259.41亿元。这种支持本质上是自救行为，因为深铁持有万科27.18%的股份，若万科资金链断裂，将对其投资造成巨大损失。

然而，深铁自身也面临经营压力。根据其半年度报告，深铁集团上半年营业收入减少，净利润亏损收窄，资产负债率略有提升。站城一体化开发业务收入大幅下降，主要受房地产周期性结转影响。

尽管如此，万科在多方支持下取得了积极进展。上半年，万科如期兑付所有公开债，并实现高质量交付超过4.5万套住房，销售回款率达到100%。此外，万科通过存量盘活优化和新增产能，形成了系统性打法，盘活回款近60亿，新增销售超200亿。

随着新董事长的到来，万科的治理与发展进入新的观察期。虽然公司在债务兑付和存量盘活方面取得阶段性成果，但行业下行压力依然存在，自身造血能力恢复程度及销售端能否持续企稳仍需时间检验。同时，深铁自身的营收下滑与负债压力也构成潜在变量，双方在资源调配和战略优先级上的合作还需进一步观察。

(责任编辑：zhangxiaohua)

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