辛杰担任万科掌舵者约9个月后宣布辞任。10月13日早，万科发布公告称，因个人原因，辛杰申请辞去公司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务；同时，黄力平被选举为新任董事长。

黄力平出生于1968年，2021年2月至今任深铁集团党委副书记、董事、总经理；2021年6月至今任万科董事。此前市场消息称，辛杰在深圳参加一个会议后一直未出现在深圳万科总部的岗位上，截至10月13日已有25天未公开露面。

辛杰自今年1月起全面主持万科集团工作，在深铁的支持下暂时保住了万科的信用，并推动了一场大规模的组织架构调整，减少管理层级，强化总部集权，但万科仍未彻底走出困局。

辛杰于1966年出生，曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业管理公司工作。他在各大深圳国资企业辗转任职的同时，深铁集团也开始介入万科。2017年，深铁集团斥资超660亿元从华润、恒大手中收购了万科超29%的股权，成为万科第一大股东，结束了长达两年的“宝万之争”。此后，辛杰从天健集团调任至深铁集团，接任党委书记、董事长的职务。

2020年，辛杰以股东方代表的身份进入万科董事会，担任董事；2023年，任万科董事会副主席。在这一时期，深铁集团并未参与万科的具体经营，而是延续着林茂德最初承诺的“不干预”原则。直至2023年10月，受到市场传言影响，万科股债大跌；在11月举行的说明会上，辛杰明确表示了深铁集团对万科的支持，并提及有丰富的“工具箱”可予以支持。随后，深铁集团对万科的支持走到台前，直至2025年1月全面接管万科，辛杰正式接替郁亮，出任万科集团董事会主席。

辛杰进驻万科时带来了一支国资背景的高管团队。根据公告，郁亮、祝九胜、朱旭分别辞去公司董事会主席、总裁、董事会秘书的职务，5名拥有深铁集团等国资背景人士进入管理层。此外，还有7位万科原高管留任，其中郁亮负责协助董事会主席开展工作，负责战略和房地产宏观研究。

在执掌这家大型房企5个月之后，辛杰携新管理团队出席了万科股东大会，并表示将与郁亮等一起“并肩攻坚克难，改革化险”。然而，这个团队很快又发生了新的变化。7月下旬，辛杰正在主持万科新一轮组织架构变革的消息不胫而走，调整方向与招商、保利等央企一致，即减少组织架构层级，将区域权力加速收归集团。具体来看，在新的组织架构中，集团总部由董事会办公室、集团办公室/党群工作部和投资发展中心、审计监察中心等13个职能部门组成；事业部包含了物业、商业与酒店、长租公寓、物流等八大多元化业务。最大的变化在于原本的区域层级全部取消，过去的开发经营本部取消，“5+2+2”架构直接变为16个城市公司，由总部直接管理，打破了过去传统三级架构，转向两级管控，权限也被上收到总部。

辛杰接下万科时面临巨大挑战：2024年，万科迎来上市34年以来首度亏损，亏损额度超490亿元。在1月底官宣成为新任万科董事会主席后，辛杰表示，在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施“一揽子”方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。此后，伴随着2月初国资背景人员的到位，深铁集团对万科的支援越发直接，从接手项目转变为直接借款，用于偿还到期债务。自2月10日首次提供借款至今，深铁集团已陆续向万科提供近260亿元股东借款，利率低至2.34%，用于支持万科偿还到期债务。

这些借款支撑着万科度过上半年的偿债压力。据万科2025年半年报披露，截至8月下旬，该公司完成了243.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。但从业绩上看，万科上半年实现收入约1053.23亿元，同比下降26.23%，并且仍处于较为大额的亏损中，归属于上市公司股东的净利润约为-119.47亿元。在债务压力方面，截至今年上半年，万科短期借款为231.46亿元，一年内到期的非流动负债为1347.13亿元，合计约1578.59亿元；同期的货币资金约740亿元，较年初减少16.1%，资金缺口巨大。另据标普发布的报告称，万科在今年第四季度还将有98亿元境内债券到期。

在自身造血方面，受到销售持续低迷的影响，万科今年前9个月累计实现销售额1002.9亿元，相比去年同期下降超4成，每个月销售额仅在百亿元级别，回血力度有限。为了增强流动性，万科一方面积极处置各类资产，另一方面控制资金流出，基本从公开的土地市场隐身，仅保持小规模获取地块的动作。财报显示，今年上半年，万科仅获取6个新项目，总规划计容建筑面积55.8万平方米，权益计容建筑面积29.6万平方米，权益地价约13.4亿元。

实际上，万科当前的流动性压力仍旧突出，市场上有消息称，万科在与国内主要债权人商讨削减数百亿元私募债务的借贷成本，拟将票面利率从4.3%压至3%或更低。这些工作将落到辛杰的接任者黄力平手里。业内人士认为，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉万科情况，有利于工作的延续和稳定。今年以来，在深圳市及有关部门、大股东地铁集团及金融机构等各方的大力支持下，万科改革化险稳步推进，在多重挑战下实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。