辛杰被曝失联背后：深铁与万科的“双困局” 国资救援悬疑待解

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2025-10-13 10:32:38 凤凰网

近日，一则“万科董事长辛杰失联”的消息在地产行业引起广泛关注。据传，身兼深铁集团党委书记、董事长与万科集团董事长双重职务的辛杰，于9月18日在深圳一场会议中被带走，截至消息发酵时已失联23天。尽管万科与深铁均未对此作出正式回应，但这位万科危机中的“救火队长”突然缺位，无疑为这家深陷债务泥潭的龙头房企再添一层迷雾。

辛杰的名字与万科的危机救援进程紧密相连。2025年1月，在万科预告年度巨亏450亿元、郁亮等核心高管集体辞任的动荡时刻，辛杰以大股东深铁集团掌舵人的身份接任万科董事会主席，成为深圳国资全面介入万科治理的核心标志。他既是衔接政府与市场的桥梁，也是调度资本的操盘手，更是重构组织的改革者。

为稳住万科现金流，辛杰主导下的深铁集团年内累计向万科提供借款达259.41亿元，且多以低于市场利率的条件投放，短期内有效缓解了万科的到期债务压力。同时，他推动万科内部大刀阔斧的变革，拆解原有事业部架构、合并区域公司、压缩职能部门，将分散的权力重新收归总部，并大批引入深铁系及国资背景干部，被市场解读为“去郁亮化”与“深铁化”的双重重构。在一系列举措下，万科短期实现了经营层面的维稳，辛杰也因此被视为扭转局面的关键人物。

截至目前，辛杰被带走的具体原因尚未有官方定论，但市场围绕其核心职责展开了多重推测。作为国资救援资金的主要调度者，259亿元借款的审批流程、使用监管等环节是否存在合规问题，成为外界关注的焦点之一。另有消息提及，其失联或与西北某地的人事变动存在关联，但相关说法尚未得到证实。

辛杰的改革举措在重构万科治理的同时，也触动了部分既得利益。大量“老万科人”在架构调整中失去核心角色，权力格局的剧烈变动是否引发连锁反应，也成为解读此次事件的潜在视角。各方均认可一个共识：在房企风险化解的关键阶段，辛杰这一枢纽式人物的缺位，背后必然存在超出个人层面的复杂因素。

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