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22个项目集中取证，北京新盘供应放量冲刺“金九银十” 房企抢抓销售窗口期

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2025-09-28 15:42:49  北京商报

北京房企近期加快推盘节奏，抓住“金九”楼市窗口期。根据北京市住建委公开信息，9月以来已核发25张预售许可证，涉及22个房地产项目，覆盖海淀、朝阳、通州、丰台等10个区域，合计提供房源近6000套。

从供应节奏看，9月13日成为本月房源集中入市的重要时点。当天共有5个项目同步取得预售许可证，单日释放房源1943套，占9月以来总供应量的超三成，形成阶段性供应小高峰。业内专家分析，今年北京“金九”楼市呈现“供应放量、成交回暖”的特点，主要得益于季节性销售窗口与政策支持、市场需求的多重共振。

北京市住建委预售信息显示，截至9月27日，本月共发放25张预售许可证。其中，北京建工嘉棠澐玺、中建·运河玖院、兴创沐春墅、龙湖·宸翰、中海·瑞文里、中建·臻源府、紫京宸园、国誉星城、北京璞樾9个项目为首次取证。

从开盘安排来看，北京建工嘉棠澐玺与中建·运河玖院目前登记状态为“正在预售”。龙湖·宸翰、兴创沐春墅、中海·瑞文里已明确开盘时间，分别为9月15日、9月21日与9月27日。

已开盘项目去化表现良好。北京建工嘉棠澐玺于9月21日正式开盘，当日去化率95%。项目容积率1.35，规划7栋6—10层洋房产品，共224户，层高3米。户型设计突出空间优势，配备7米长花池阳台，并推出签约优惠——购房者在约定时间内完成签约可享受9.9折优惠。

中建·运河玖院采取“取证即开盘”策略，于9月13日取得预售证后，9月20日正式开盘。北京市住建委数据显示，截至9月27日，该项目764套房源已签约403套，去化率52.75%，成交均价约6.15万元/平方米。项目自拿地以来备受关注，因其为北京稀缺河景住宅，且位于北京城市副中心重要区位。开发商从施工到取证全程高效推进，缩短了入市周期。

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