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富力地产，再次“削债” 推出多元化偿债方案

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2025-09-12 10:16:52  界面新闻

9月10日，广州富力地产发布公告，提出针对公司境内债券持有人的整体重组方案。该方案包括现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债、资产信托份额抵债、股票经济收益权兑付和全额留债长展期等措施。

对于现金购回部分，公司计划分三次对债券进行折价购回，每张债券剩余面值的20%，预计总金额不超过6亿元。以物抵债方面，公司将以实物资产偿付债券，每人民币100元剩余面值的债券可申报登记价值为30元的实物资产，涉及未偿还本金余额合计不超过66亿元。应收账款信托份额抵债则以3亿元应收回购款为基础设立信托，每人民币100元剩余面值的债券可申报登记价值为30元的信托份额，未偿还本金余额合计不超过10亿元。此外，公司还计划以实物资产收益权作为基础资产设立服务型信托，每人民币100元剩余面值的债券可申报登记价值为35元的资产信托份额，涉及未偿还本金余额合计不超过57亿元。

在股票经济收益权兑付上，富力地产拟在中国香港向特殊目的信托定向增发不超过2亿股股票，用于股票经济收益权兑付，处置定增股票所获外币资金净额等额的境内资金将用于偿付相关债券持有人。若重组方案顺利推进并完成，剩余境内公司债券本金将全部展期至2035年9月16日，自2031年3月16日起每半年支付人民币1元本金，最后一期到期时支付全部剩余本金及利息，期间利息统一降低至1%。

富力地产成为继融创、龙光、旭辉、碧桂园、远洋之后第六家推出境内债全面重组的开发商。与2022年底完成境内外债券全部展期不同，此次重组方案转向了削债。根据财务数据，今年上半年富力地产的营业额约为41.65亿元，同比减少60%，其中酒店运营营业额8.27亿元，比去年同期下降70%。近年来，富力的酒店业务持续亏损，自2022年起开始出售酒店自救。不久前，长沙高端酒店富力万达文华酒店资产被挂出，在京东拍卖平台上公开竞拍，最终以5.13亿元成交。

(责任编辑：zx0176)
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