富力地产：前5个月销售额约55亿元 销售与债务挑战并存
6月13日，富力地产（02777.HK）公布了5月份销售情况。数据显示，5月份富力地产总销售收入达到13.7亿元，销售面积为12.96万平方米。截至5月底，富力地产累计总销售收入为55亿元，累计销售面积为51.33万平方米。
此前，富力地产披露了公司债券增信措施、诉讼案件进展以及定向债务融资工具未按期足额偿付本息等重大事项的最新进展。公告显示，广州富力空港假日酒店作为债券增信措施的一部分，已被某银行广州分行申请执行抵押物，变卖活动在淘宝网司法拍卖网络平台进行，变卖价为2.22亿元。广州市荔湾区荔湾路小梅大街49号202房的房产也进行了公开变卖，变卖价为688.66万元。
广州富力空港假日酒店已挂牌两次进行拍卖，但最终均以流拍告终。5月13日，该酒店二次拍卖结果揭晓，尽管吸引了超过2200次围观，但因无人报名出价再次流拍。该酒店为富力地产旗下资产，拍卖源于债券抵押物被执行，曾为“H16富力4”“H16富力6”等债券提供增信。该酒店评估价约3.96亿元，首次拍卖起拍价为2.77亿元，为评估价的7折；第二次拍卖价格为2.2亿元，较第一次下调5500万元，为评估价的56%。
关于定向债务融资工具，“20富力地产PPN001”的发行金额为10亿元，债券余额为9.9457亿元，到期日为2025年5月31日。截至目前，应付本息为7.29亿元，由于流动性紧张，公司未能按期足额兑付。
富力地产表示，为保护债券持有人合法权益，公司将继续积极与该银行沟通，争取达成妥善解决方案。如后续该酒店被成功变卖，公司将按照相关持有人会议决议及抵押协议约定执行，以保护债券持有人的合法权益。富力地产强调，本次拟变卖房产与公司的存续公司债券无关。就上述案件，公司及相关子公司正在与相关机构积极沟通，争取达成妥善解决方案，并将根据事件进展情况，严格按照法律法规的规定和要求履行信息披露义务。
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