住了近十年才知道小区绿化是租来的 业主震惊引发争议!景业荔都小区近期风波不断。广州市从化区景业荔都小区业主最近遇上了一宗闹心事:在小区住了近十年,现在才知道原来售楼部前的很大一块绿化地不是自己的,一直是租用地。
部分小区绿化被突然围起。10日中午,记者来到该小区,发现引发争议的那块绿化地现已被铁栅栏和警戒线围起来,上面写着“此地属宣星村集体用地,禁止停车”,落款日期是9月5日。业主高小姐介绍,她在这里住了近十年,孩子们经常在这里活动,业主们也喜欢在树下停车,从来不知道这块地竟然不是小区的,而它明明在小区的围墙内。
她质疑,如果它是租的,怎么围进了小区范围内?开发商为什么从来不说?若这部分不在小区面积内,它的绿化率与停车位就明显不够,是怎么通过验收的?景业荔都项目规划配建机动车停车位1576个,包含173个地上机动车停车位,但开发商广州意浓实业有限公司实际只为业主建了135个室外停车位。由于部分车位被村民收回,现在一些业主只能把车子停在消防车道上。
业主李先生告诉记者,景业荔都是由广州意浓实业有限公司开发的住宅小区,10年前建成。项目位于从化温泉镇宣星谷内,号称绿化率达42%。小区规划15栋山景洋房,有1500多住户。售楼时开发商宣称小区是由雅居乐物业管理,但两年后即交由开发商公司属下的广州卓都物业公司管理,有业主认为绝大多数人都不知道这是开发商私相授受的行为,因此拒绝缴纳管理费。而对于公共区域的停车位,收入应该归业主所有,所以在没有开设公共账户前,也有业主拒绝缴纳停车费,李先生还因冲卡被刑拘过,大家矛盾很深。
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