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上海豪宅楼盘上演“小时光” 五批次1小时售罄

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2025-08-26 11:30:01  凤凰网

上海壹号院五批次开盘1小时售罄，66套房源全部售出，总销售额达到48亿元。至此，该项目今年累计销售金额超过220亿元，继续保持全国单盘销冠位置。自2024年8月首期开盘以来，上海壹号院共推售5次，累计销售额约240亿元。项目成交均价从一年前的约17万元/平方米稳步上升至最新的五批次成交均价约19.8万元/平方米，套均总价约为7300万元。

8月18日，上海壹号院五批次结束认筹，共推出66套315～1115平方米的大户型产品，四天半时间内认筹率超过200%。此外，该项目即将推出全新风貌合院产品，建筑面积约200～990平方米，两套风貌样板间及示范区也将公布。

上海壹号院位于黄浦核心区，由中信金融资产、新湖、融创共同打造，总建筑面积约43万平方米，涵盖多种业态如风貌别墅、天际高层、昼锦公园和风貌商业等。

国家统计局数据显示，2025年7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海是唯一上涨的城市，同比上涨6.1%；环比上涨0.3%。中指研究院上海企业常务副总经理程宇认为，上海凭借其核心城市地位、经济活力及全球资源吸附力，持续为楼市提供坚实基础。面对市场分化与调整，房企应聚焦核心区域，以创新理念和优质产品赢得市场认可，推动房地产市场高质量发展。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，释放改善性需求需要供需两端政策协同发力。供给端应加大高品质住房供应，通过“好房子”引导改善性需求进入市场。预计更多城市将建立“好房子”标准，完善计容规则，并通过降低税费等方式鼓励企业提供更多高品质住房。需求端则可以通过提高公积金贷款额度、降低首付比例、加大购房补贴力度等方式支持多孩家庭购房，同时加大对绿色建筑、装配式建筑的支持力度，进一步激发改善性住房需求。

(责任编辑：zhangxiaohua)
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