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内地客赴港买房创十年新高：每卖10套，内地客就占2.4套

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2025-08-26 11:05:35  网易

在内地楼市成交量低位徘徊之际，内地客在港买房量却创下近十年新高。

据香港中原地产数据，2025年截至7月份，香港整体私楼（含一二手，下同）住宅成交31190宗，当中普通话拼音买家达到7547宗，占比24.2%，与去年全年的24.6%占比相当接近。这或意味着，从去年以来，香港每卖出10套房，就有约2.4套为内地客购买。

香港每卖10套房，就有2.4套买家为内地客

在2025年上半年，香港一、二手住宅录得25920宗买卖登记，当中使用普通话拼音登记的买家多达6128宗，创历史新高，涉及资金达559亿元（港元，下同），人均入市金额逾900万元，当中93%选购的是2000万元以下单位，中低价住宅成为内地买家的主战场。

从香港中原地产监测的2016年至2025年的成交数据可见，在2016年上半年，香港整体私楼成交17142宗，当中普通话拼音买家1762宗，这意味着十年前内地买家占比为10.3%，香港每卖10套房，仅有一套为内地客购买。近十年间，内地客赴港买房新低发生在2020年上半年，当年上半年香港成交23988套房，但普通话拼音买家只占2209套，占比低至9.2%。

伴随香港楼市政策逐渐宽松，自2023年起，内地客赴港买房占比逐渐上升，2023年上半年首次占比达到15.9%；在2024年撤辣后更是创下新高，达到24.5%；而今年上半年亦占比达23.6%。

全年成交数据与半年成交数据的走势大致相同。在2016年至2019年之间，内地客在港买房占比一直居于11%至12%之间，直到2020年创下新低。但在2021年至2022年，内地客香港购房占比又回至11%至11.6%之间，直到2023年突破15%。

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