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降息能否拯救美国房地产市场 经济学家持相反观点

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2025-08-24 15:07:29  新浪财经

知名经济学家彼得·希夫反驳了美国总统特朗普关于美联储主席鲍威尔推迟降息正在损害房地产市场的说法，认为相反的效果更有可能出现。希夫在社交平台X上写道，特朗普声称鲍威尔坚持不降息正在损害房地产市场，并让房主付出代价。但上次美联储降息时，抵押贷款利率反而上升了。如果美联储再次降息，同样的情况可能会发生。也许鲍威尔不降息是在帮助楼市。

特朗普及其盟友一直敦促鲍威尔放松政策，将销售疲软归咎于借贷成本高企。特朗普周二发帖称，人们因为他而无法获得抵押贷款，这是推动削减抵押贷款的更广泛行动的一部分。

希夫指出，美联储在2024年底首次降息后，30年期抵押贷款平均利率在2025年初再次攀升，主要是受10年期美债收益率和通胀预期的推动，而不是联邦基金利率。

希夫还就特朗普政府指控美联储理事丽莎·库克参与抵押贷款欺诈发表了看法。他写道，将第二套住房或投资性房产谎报为主要住所是抵押贷款欺诈。由于有政府担保的抵押贷款，这种欺诈很可能很普遍。当然，如果美联储理事这么做，情况会更糟——但事实上，数以百万计的借款人都在做同样的事情。

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