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“豪宅教父”黄其森沉浮录 从辉煌到危机

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2025-08-23 14:56:08  搜狐网

8月22日，泰禾集团发布公告称，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。这位曾被誉为“第二代豪宅教父”的福建商人正面临人生中最艰难的时刻。同日，泰禾集团还发布了关于公司及相关当事人收到中国证监会福建监管局行政处罚决定书的公告。中国证监会福建监管局对泰禾集团及其高管开出总计1740万元的罚单，其中黄其森个人被罚300万元。调查显示，泰禾集团未按规定披露重大诉讼，2020年至2022年年度报告存在重大遗漏。

近日，上海泰禾大厦以6.6亿元的价格被拍卖，仅相当于建设成本的一半不到。这座曾象征着泰禾华东辉煌的总部大楼易主，见证了闽系房企从巅峰到谷底的过程。

黄其森出生于1965年，15岁考入福州大学建筑系，毕业后进入建设银行福建省分行工作。1996年，31岁的他辞职下海，创立了泰禾集团。成立之初，泰禾的发展重心位于福建，福州是其重仓区域。作为闽系房企的代表之一，泰禾很快以高歌猛进而著称，并成为高周转模式的标杆企业。2002年，泰禾进军北京豪宅市场，凭借高端产品的口碑，规模不断扩大，黄其森也因此获得了“第二代豪宅教父”的美誉。

2013年到2017年是中国房地产市场的黄金时期，也是泰禾最为激进的五年。在这短短五年间，泰禾实现了从百亿到千亿的突破，创造了地产界的“泰禾速度”。泰禾在土地市场持续发力，到2017年，通过公开市场拿地和收并购，项目数量达到68个，布局城市超过20个。产品线上，泰禾院子系、大院系、府系等热点IP一路高歌猛进。2017年底，黄其森喊出“2000亿元的销售目标”，这一表态直接引发公司股价暴涨，市值一度超过500亿元。2020年3月，黄其森家族以200亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第99位，达到了财富的巅峰时期。

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