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年内第八次！深铁集团又借钱给万科了 大股东持续助力债务偿还

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2025-08-06 10:37:32  雪球

年内第八次！深铁集团又借钱给万科了 大股东持续助力债务偿还。继7月30日晚公告股东借款事项后，不到一周，8月5日晚万科A再次公告深铁集团向公司提供不超过16.81亿元的股东借款。至此，年初以来万科已公告来自深铁集团的借款达到8次。

此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限不超过3年，利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），减去66个基点，目前为2.34%。

万科表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于公司从金融机构借款的利率水平，体现了大股东对公司的支持。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，是公司第一大股东。今年年初至公告披露日，深铁集团已累计向万科提供借款226.88亿元（不含本次借款）。自万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押，以及就已有借款15.51亿元提供了万物云股权质押作为担保。

在深铁集团的支持下，万科在债务偿还方面取得显著成效。今年上半年，万科成功完成了约164.9亿元公开债务的偿还，并且2027年之前已无境外公开债到期。

截至8月5日收盘，万科A在A股的最新市值为769.53亿元，其股价年内已跌超10%。

万科发布中期业绩显示，上半年实现销售收入691亿元，交付超过4.5万套，销售款回款率超过100%。预计2025年1月1日至2025年6月30日归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损95亿元至115亿元。亏损主要是由于房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位徘徊，新增计提资产减值，以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

(责任编辑：0882)
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