李嘉诚全球产业如何布局地产退实业守

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2025-08-05 13:49:02 反做空一线

李嘉诚全球产业如何布局地产退实业守。近日，长江实业集团突然抛售400套大湾区房子，最便宜的40万一套即可购买。这引发了网友的热烈讨论和媒体的争相报道。

事实上，这已不是李嘉诚第一次抛售在内地市场的房源了。近年来他在内地市场的战略调整频频引发广泛关注，多次将其业务布局推向舆论焦点。

2025年7月31日，据媒体报道，李嘉诚旗下和记黄埔地产向香港买家推介大湾区四个房地产项目，共计推出400套产品，价格最低仅40万元起。这些项目包括惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭。其中，惠州泷珀花园推售规模最为庞大，达300套。

公开信息显示，和记黄埔地产为和记黄埔有限公司旗下的地产发展及投资部门，其历史可追溯至1863年成立的香港黄埔船坞有限公司。此次推售的楼盘多为李嘉诚家族早年低价获取的土地，属于“老盘新卖”。例如，东莞海逸豪庭项目自1999年拿地，至今已开发至三期；广州逸翠庄园于2012年启动，2020年再次加推。

回顾历史交易情况会发现，李嘉诚早就在开始抛售内地市场的房源了。2013年，他陆续抛售上海陆家嘴东方汇经中心、北京东方广场、广州西城都会等核心项目。2014年4月，李嘉诚家族以72亿元卖出北京盈科中心。此后四个月，即2014年8月，李嘉诚关系匪浅的ARA以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦。

到2025年5月，李嘉诚旗下企业和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园，七折降价抛售。该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较2024年开盘价格下降近百万。

时至2025年7月，李嘉诚再度抛售400套房子，使其被推上了热搜。不少网友发表评论，猜测他是否看衰内地房地产市场。有业内人士认为，李嘉诚抛售内地房地产项目传递出房地产行业暴利时代已然落幕的信号。这意味着房企不得不转向租赁住房、城市更新等领域寻求发展，而中小房企的生存空间也随之进一步缩小。

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