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李嘉诚连香港“婚房”也打算卖了 加快甩卖国内项目(2)

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2025-08-04 13:10:32  蓝鲸新闻

在此之前，北京朝阳区东四环的御翠园项目也在2025年5月进行了七折抛售。据财联社报道，该项目均价降至7万元/平方米，总价低至980万元，较2024年开盘价降低了近百万。为了避免引起老业主不满，开发商提供了两种补偿方案：按每平方米固定价补偿装修或按不同户型补偿80万-100万元的差价。

低价买入大面积土地，长时间囤地缓慢开发、捂盘惜售，一直是李嘉诚旗下项目的特点。即便大幅降价，对和记黄埔而言仍有足够利润。随着“老盘新卖”和加快甩货，李嘉诚在国内的项目将很快所剩无几。

2024年，长实集团实现合约销售额99.62亿港元，其中内地销售额32.35亿港元。期内完成了北京御翠园、重庆南岸区御峰、东莞海逸豪庭等项目开发。预计2025年确认销售额264.22亿港元，其中来源于内地市场的金额为44.63亿港元。

2024年底，长实集团拥有可开发土地储备约7000万平方呎，内地占比约85.7%。此外，有消息称李嘉诚计划将其在香港深水湾道79号的豪宅打折出售，估价65亿港元，售价50亿港元。该豪宅项目由李嘉诚于1963年以63万港元购入，用作婚房，并经多次改造而成。

(责任编辑：0882)
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