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湖南一小区精装房被切筋断梁的背后 装修施工惹祸

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2025-08-01 10:56:52  新华网

湖南长沙一小区精装房被曝存在“切筋断梁”的问题，业主对房屋的质量安全表示担忧。记者调查发现，该小区B区3、9、10栋的部分精装房中，次梁梁端底部混凝土被部分凿除，钢筋被切断，涉及多户房屋。业主何女士是第一个发现问题的人，在她家客餐厅上方的横梁上，有一长度为30厘米左右的缺口，钢筋截面清晰可见。她在拆除吊顶时意外发现了这一问题，并迅速向物业反馈。随后，其他业主也发现了类似情况。

记者在3栋其他业主家中看到，拆除吊顶后，同样的位置都有尺寸相似的“豁口”，一侧的截面被木板挡住，另一侧的截面上可以数出不同数量的钢筋。在9栋和10栋，断梁的一侧截面有涂层，且与整个梁体颜色不一致，看不到钢筋。拆掉遮挡木板后，露出被截断的钢筋有9根。此类掩盖破坏行为的情形在9栋、10栋比比皆是，业主怀疑机械作业的可能性较大。

公开信息显示，该小区建设单位为长沙润悦房地产开发有限公司。小区3栋、9栋、10栋共314户，均为188平方米的改善型住宅，每户市场售价在300万元以上。一份由业主提供的材料显示，240户中全部存在次梁钢筋被切断或混凝土被凿除的问题。业主们表达了对房屋质量安全的担忧。

湖南湖大土木建筑工程检测有限公司和湖南中机国际检测技术有限公司分别对161户、115户房屋进行了检测评估。评估报告显示，被检测房屋存在梁端局部混凝土被凿除，梁腰筋、梁箍筋被切断，梁底部纵向钢筋被切断等破损现象，部分梁钢筋骨架存在偏位现象。

据了解，次梁破坏发生在装修施工阶段。因装修单位所订购的厨房吊轨门超高，且与设计方案不符，他们切开房梁安装吊轨门轨道。这三栋楼的装修单位为上海金茂建筑装饰有限公司和深圳时代装饰股份有限公司，这两家企业都曾获得相关荣誉并有十余项资质。

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