61家房企合计预亏超400亿，上半年哪些房企在盈利？20家房企逆势预盈
今年上半年，房地产企业的业绩预告显示预亏依然是主基调。根据Wind数据，截至7月17日，A股已有67家房企发布了2025年上半年的业绩预告，其中47家房企归母净利润出现不同程度的亏损，金地集团、华侨城、绿地控股等多家房企预计亏损额上限超过20亿元。
尽管行业整体表现不佳，仍有20家房企预计归母净利润为正。例如滨江集团、大悦城、城建发展、广宇集团等，这些企业在上半年取得了明显的业绩增长。在行业下行的背景下，这20家房企之所以能实现业绩逆势飘红，主要得益于结算规模扩容和交付项目的增加。
在预亏房企中，万科、华夏幸福和金地集团位列亏损额度前三。其中，万科预计亏损100亿至120亿元，华夏幸福预计亏损55亿至75亿元，金地集团预计亏损34亿至42亿元。信达地产、绿地控股、金科股份等企业也进入了亏损前十名。
相比之下，天保基建和深深房的归母净利润涨幅尤为显著。天保基建归母净利润预计为0.9亿至1.3亿元，同比大幅上升1581.80%至2329.27%，主要是由于其全资子公司住宅项目一季度冲回土地增值税金额1.7亿元。深深房的归母净利润上涨幅度则达到1411.70%至2034.17%，原因是报告期内房地产项目收入结转同比增加。此外，粤宏远、城建发展、珠江股份等房企的预计归母净利润增长率均超过100%。
头部民企滨江集团预计上半年实现归母净利润约为16.33亿至19.82亿元，同比增长40%至70%；扣非后的归母净利润约为16.37亿至19.87亿元，同比增长44.80%至75.75%。滨江集团表示，公司主要业务为商品住宅开发，归母净利润上升主要因上半年交付楼盘体量较上年同期增加。据中指研究院数据，滨江集团全口径拿地金额位居行业前五，全口径销售额位居行业前十。管理层表示，2025年销售目标为1000亿元左右，上半年已过半。
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