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万科2027年前已无境外公开债到期 上半年亏损继续扩大

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2025-07-15 10:25:57  第一财经

万科（000002.SZ）的亏损持续。7月14日晚，万科发布2025年中期业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损在100亿元至120亿元之间，上年同期亏损98.52亿元；扣除非经常性损益后的净利润为亏损95亿元至115亿元，上年同期亏损76.13亿元；基本每股收益为亏损0.8433元/股至1.0120元/股，上年同期为亏损0.8309元/股。

对于亏损原因，万科解释称，房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处于低位。此外，结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值也是原因之一。

公司在公告中表示对业绩亏损深表歉意，并承诺将全力以赴推进经营改善。通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子”、“好服务”、“好社区”，推动公司重归健康发展的轨道。

上半年，万科保持生产经营稳定，按期保质完成了超过4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%，多地项目开盘去化率超80%；实现大宗交易签约金额64.3亿元。同时，万科通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个。自2023年以来，万科已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元。上半年，万科还在武汉、郑州、成都等多个城市补充了项目资源。

除了持续推动销售和盘活补充土储之外，万科在今年上半年还通过多种方式筹措资金，完成债务偿付。据披露，万科上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元；同时还有来自大股东深铁集团的借款，至今已有超过218亿元。目前，万科已完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

(责任编辑：zx0176)
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