面对英皇国际的危局,杨受成这两年自掏腰包,帮助其“回血”。2024年,先后购入中环公寓大厦、铜锣湾、尖沙咀、屯门等15项非核心物业,跑马地的双套大宅,累计输血近19亿港元。今年2月,英皇国际又与英皇钟表珠宝签订买卖协议,以约7980万港元出售帝豪投资有限公司的全部股权以及目标公司欠付卖方的待售贷款,主要资产为广东道大楼部分单位及广告位。英皇国际透露,在未来一年内,计划通过出售旗下物业及投资物业的租金,加强流动资金及经营现金流,并通过多种渠道管控行政及经营成本。
新世界发展与英皇国际当前的困境,反映了香港地产行业转型阵痛中的缩影。这两家老牌港企均创立于上世纪40年代,在低息环境、土地垄断与金融杠杆下构建了商业帝国。然而,近两年美联储加息周期与经济转型的双重夹击使其陷入困局。在土地增值红利消失后,运营能力成为竞争核心,香港地产商们正经历从“地主”转向“服务商”的角色转型。尽管住宅市场在政府多项利好政策刺激下呈现弱复苏态势,但这场脱困、转型之路依然漫长。
近日,谢霆锋、容祖儿、李克勤、古巨基、Twins等艺人的老板杨受成面临经营危机。他旗下的英皇国际去年亏损超过40亿港元,同时有166亿港元的贷款已逾期。面对这场危机,82岁的杨受成如何应对备受关注
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