然而,快速扩张的背后,新世界的债务规模也在攀升。截至2024年底,其借贷总额超过1510亿港元,尤其是短债超过320亿港元,净负债率达到57.5%。同期,新世界持有的现金只有218亿港元,资金缺口超过百亿,流动性压力显著。此外,新世界发展的经营业绩也首次出现亏损。2024财年,股东应占亏损约196.83亿港元,到2025财年中期,公司再次亏损超66亿港元。
面对经营与财务双重压力,新世界采取多种自救措施。一方面通过出售资产回血,如2024年以40.2亿港元向华懋出售荃湾愉景新城商场及停车场全部权益;另一方面加速推进再融资。6月30日,新世界发展宣布与银行债权人签订新的再融资协议,涉及总额达882亿港元的现有境外无抵押债务。这笔融资覆盖了近3年即将到期的银行贷款,帮助其暂时缓解危机,但需以核心资产作为抵押,实际上是以时间换空间的无奈之举。
当新世界勉强稳住阵脚时,杨受成的商业帝国正面临更猛烈的风暴。6月30日,德勤会计师事务所对英皇国际年报出具“不发表意见”声明,揭露其166亿港元银行借贷已逾期或违反贷款条款,市场信心瞬间崩溃。当日,英皇国际股价盘中大跌近16%至0.2港元,创下自5月初以来的新低。截至7月4日,英皇国际股价连续5日下跌,收盘报0.196港元,总市值约10.81亿港元。
英皇国际是杨受成家族商业帝国中的地产平台,主要业务包括香港及海外物业投资与开发。据整理,自2023年以来,英皇国际已连续三年录得大额亏损,累计金额近90亿港元。至2025财年,公司全年总收入为13.76亿港元,年度股东应占亏损47.43亿港元,同比扩大131.7%。对于2025财年的大额亏损,英皇国际表示主要是来自投资物业的公允价值亏损。同时,面对经营压力,英皇国际指出香港商业租赁及写字楼需求持续放缓,导致商业楼宇空置率高企,预计未来公司的零售及写字楼租赁业务仍将面临挑战。
近日,谢霆锋、容祖儿、李克勤、古巨基、Twins等艺人的老板杨受成面临经营危机。他旗下的英皇国际去年亏损超过40亿港元,同时有166亿港元的贷款已逾期。面对这场危机,82岁的杨受成如何应对备受关注
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