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业主欠费60万元 头部物业公司不干了 多家头部物业撤场

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2025-07-07 19:36:52  每日经济新闻

收缴率低、长期亏损，许多物业公司选择退出。6月25日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表示将于2025年8月31日18:00正式退出项目。原因是自2023年3月1日以来，小区入住率较低，累计欠物业费59.59万元，导致项目长期亏损，公司无力继续垫资运营。

此前金科服务也曾发布类似公告，宣布将于2025年8月31日正式退出重庆龙兴未来城市小区，理由是运营近6年长期亏损。这段时间，已有包括龙湖物业、金科服务、中海物业等在内的超过10家物业企业发布主动撤场公告，原因涉及开发商历史遗留问题难以解决、谈不拢物业费、收缴率低下以及物业、业主、业委会矛盾激化等。

金碧物业在6月初向岳阳湘阴六建溪上桃花源小区业主发出撤场公告信，表示由于持续投入人力、物力等资源，成本开支不断增加，但部分业主以延期交付、房屋质量问题、开发商赠送物业费未到账等非物业原因为由，不及时支付物业费，导致连年亏损，无法维持正常运营，因此选择于2025年7月30日正式退出项目。湘阴六建溪上桃花源项目总占地面积约2500亩，总建筑面积约180万平方米。2021年9月恒大集团暴雷后，项目延期交付，直到2024年底基本完成交付，累计交付3134套，这为后来的物业费收缴埋下隐患。

有业主表示，从2024年底起，物业不断打电话或短信催促缴纳物业费，但只要对方提供竣工验收表达到收房条件并正式通知，就会立刻去办理收房手续并缴纳相应费用。该项目工作人员透露，金碧物业于2022年12月正式入驻小区，由于延期交房、开发商遗留问题所导致的额外支出，小区前两年物业费收缴率不到60%，累计亏损几十万元。

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