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香港周大福家族生变：千亿资产还不上十亿利息？培养18年的接班人出局 财富帝国面临传承考验

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2025-07-06 12:40:30  新浪财经

在香港超级富豪郑裕彤去世近9年后，他为家族子孙们打造的财富帝国正面临一场风暴。作为周大福郑氏家族核心资产之一的新世界发展（00017.HK），近期宣布四只永续债券延期付息，揭示了这个千亿帝国的流动性困境。

6月30日，新世界发展披露已完成882亿港元贷款的再融资，新融资中银行贷款最早到期日为2028年6月30日。这暂时缓解了债务危机，为公司赢得了宝贵的喘息之机。

郑裕彤从“周大福”金店起家，把握住时代机遇，将家族财富版图拓展至地产、百货、黄金珠宝和金融投资等领域，跻身香港“四大家族”之一。福布斯2025中国香港富豪榜上，周大福郑氏家族以195亿美元身家位居第三。

郑裕彤在世时设计了精巧的家族信托计划，确保家族可以牢牢把控核心资产。如今，家族产业正处于第二代向第三代交接班的关键时刻，但已培养18年的“准接班人”却突然出局。

在周期转换及经营策略失误之际，各界也在密切观望，周大福郑氏家族能否“富过三代”。

总计34亿美元的四只永续债，年度付息规模约12亿元，竟让拥有4000亿资产规模的新世界选择延期支付。市场对新世界发展负债水平的担忧持续多时，其股票和债券接连下跌。尽管公司多次发布澄清公告，但仍难以平息市场猜疑。

截至2024年末，新世界的综合债务规模攀升至1246亿港元，负债率达到57.5%。而中国香港四大家族中其他三家的地产公司负债率均不超过30%。总债务规模飙升导致新世界发展在财务费用支出上逐年攀升。叠加加息影响，到2024财年其财务费用已达到58.95亿港元。

更为危险的是，截至2024年末，新世界账面上现金及存款为218.58亿港元，可动用的银行贷款在一年半内从近400亿缩水至123亿港元。公司一年内、第二年到期的债务分别为322亿港元、330亿港元。

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