113亿不良债权打包上架！恒大债务清盘再提速 资产处置加速
中国恒大（03333.HK）在5月2日公布香港高等法院对其清盘程序的关键裁决后，不良资产处置进程加速。6月9日，京东资产交易平台披露，“恒大系”12家公司不良债权被集中挂牌出售，总额约113亿元。这些不良资产的持有人均为中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司。
这是恒大出险以来，AMC机构对恒大资产规模最大的一次批量转让，标志着其清盘进程进一步提速。此次处置的12笔不良债权涉及北京、广州、天津、成都、郑州、贵阳、南昌、宁波、无锡等9个重点城市，底层资产多为恒大旗下未完工或已建成但销售受阻的项目。
具体来看，三笔债权的项目位于贵阳，关联公司债权合计11.42亿元，涉及恒大中央公园等项目抵押及恒大地产担保。两笔位于天津，其中天津山水城投资的债权规模最大，合计达24.77亿元，抵押物为天津武清区恒大山水城项目1204套房产，包括现房152套和在建1052套。北京恒房兴置业总债权13.87亿元，开发新御峰项目，正常销售，债权由恒大地产担保及项目用地、在建工程抵押。郑州恒泽通健康置业总债权约16.04亿元，经营正常，中国恒大连带担保，抵押为荥阳健康产业园项目用地及在建工程。无锡恒瑞置业总债权约5.49亿元，开发无锡恒大・观澜府项目，抵押为项目地块房产及恒大地产担保。宁波景顺置业总债权约7.57亿元，抵押为奉化健康旅游小镇地块，多主体连带担保。南昌恒富置业总债权6.04亿元，抵押为南昌湾里区用地及股权质押，恒大地产担保。成都津金江房地产总债权16.75亿元，抵押为新津县5宗用地及多小区房产。此外，还有一笔是恒大地产集团的债权，债权总额10.92亿元，其中债权本金9.59亿元，利息1.33亿元，担保方式为抵押，抵押物为广东省广州市天河区黄埔大道西128号1908房等25套。
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