卖完80多个万达广场 王健林还剩啥 割肉自救无止境!王健林近几年一直在与即将到期的债务斗争,不得不变卖优质资产。最近,他出售了48座万达广场,这些广场大多位于一线城市和新一线城市,是许多白领打工人休闲娱乐的选择。杭州拱墅区的万达广场尤为显眼,这座广场曾是万达进入华东地区最后一个省会城市的标志,但最终以14.8亿元的价格售出,勉强收回12年前的土地成本。
过去几年,万达广场在全国范围内依然具有吸引力,但在销售额和客流量方面出现下滑。知情人士透露,所有收购将通过专项基金平台完成,共计500亿元,平均每个广场售价仅为10.4亿元。打包出售时还给予了不小的折扣,例如北方地区的某万达广场建造成本7亿,卖出时只有4亿左右。
“卖卖卖”已成为王健林的常规动作。从2023年到现在,累计超80座万达广场换了主人。曾经,万达广场是城市中心,万达也拥有议价权,在中国大多数城市里畅通无阻。然而,如今为了应对债务危机,王健林不得不割爱,甚至失去了对珠海万达商管的绝对控制权。
2024年,太盟联合中信资本、Ares Management旗下基金和中东基金阿布扎比投资局全资子公司,联合投资人民币约600亿元,注资后大连万达商管对珠海万达商管的持股比例降至40%。王健林被迫交出了这艘巨轮的掌舵权。此外,他还卖掉了万达酒店管理(香港)有限公司100%的股权,以及北京总部大楼。
即便不断出售资产,万达的资金缺口仍超过1000亿。王健林个人财富缩水近九成,从巅峰时期的2150亿元降至290亿元。这一切都与万达为寻求上市而签署的对赌协议有关。2016年,王健林决定从港股退市并筹备重回A股,为此大规模减少地产业务,并与投资人签署了对赌协议。然而,多次冲刺上市失败后,万达陷入了高额负债的困境。
王健林还面临兄弟变债主的问题。融创中国的孙宏斌和苏宁易购的张近东等昔日战友,现在纷纷向他追债。孙宏斌曾是万达的支持者,但如今自身也陷入债务危机。张近东同样面临数百亿元的债务问题。曾经的兄弟情谊在现实利益面前显得脆弱不堪。
王健林面对的不仅是债务压力,还有来自单伟建这样的投资者。单伟建擅长找到承压的优质资产进行控股型投资,他的投资风格谨慎且强势。王健林不得不接受单伟建提出的条件,交出控股权换取资金支持。形势让王健林不得不低头,曾经的强势决策者如今只能默默承受压力。
王健林手里的万达广场数量又减少了48个。5月初,国家市场监管总局批准了大连万达出售旗下48家项目公司的交易,买家包括太盟、腾讯、阳光人寿等多家公司
2025-05-27 22:06:08万达广场还剩多少5月26日,“王健林再卖48座万达广场”的词条登上微博热搜,网友们对他的举动表示惊讶,并好奇他还有多少万达广场可以出售
2025-05-27 00:48:22媒体王健林再次启动大规模资产出售,以缓解流动性压力。2017年,他以637亿元的价格将13个文旅项目和77家酒店分别售予融创和富力。2025年5月,王健林计划将旗下48座万达广场打包出售
2025-05-27 11:59:37王健林为何再卖48座万达广场