媒体：王健林还有多少“底牌” 万达广场持续变现

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2025-05-27 00:48:22 金融界

5月26日，“王健林再卖48座万达广场”的词条登上微博热搜，网友们对他的举动表示惊讶，并好奇他还有多少万达广场可以出售。近日，国家市场监督管理总局披露了一份无条件批准经营者集中案件列表，其中一项涉及太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）与高和丰德（北京）企业管理服务有限公司等经营者收购北京银河万达企业管理有限公司等48家公司股权的交易。这是一场针对万达广场的收购案，收购方包括太盟投资集团、腾讯控股、阳光人寿保险、京东系资本等。48家标的公司主要业务为大型零售商业地产运营，涉及北京、上海、成都、广州、武汉等地的万达广场。预计交易将在2025年下半年正式交割，完成后万达商管将继续负责标的的日常运营，但所有权将彻底转移。

市场对买家团并不陌生。近年来，太盟频繁出现在万达的动态中，此前与腾讯控股、京东系也有交集，外界调侃此次交易为“熟人接盘”。以腾讯为例，早在2018年，港股私有化退市后的万达商业A股IPO进度不及预期，面临回购压力。这一背景下，万达邀请腾讯、京东、融创、苏宁易购作为新的投资人签订战略投资协议，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。上述投资涉及资金约340亿元，当时被称作全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。其中腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

太盟的身影则出现在2023年末。彼时珠海万达商管数次冲刺港股未果，300亿元对赌压身，为缓解流动性压力，万达先后将旗下万达广场、金融牌照、盈方体育、万达电影股权等摆上货架。散售的资金显然无法填补债务缺口。当年末，大连万达商管集团与太盟签订协议，即太盟将联合其他投资者对珠海万达商管进行再投资。为此，创始人王健林让出了对珠海万达商管的绝对控制权，后者将全面注入大连新达盟。2024年3月底，太盟、中信资本以及3家国际投资机构共同宣布计划向大连新达盟投资约600亿元，以持有后者60%的股权。同年9月，大连新达盟注册资本从162.07亿元增加至405.17亿元，投资总额变更为513.15亿元，董事会成员同步更新，11个席位中有6人来自投资者，万达系占5席，且董事长和公司法人也由肖广瑞变更为黄德炜，后者为太盟中国总裁。

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