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杭州一房东亏本700万元出售豪宅 精装修拆除急售

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2025-05-15 23:33:56  钱江晚报

最近，仁恒滨江园挂出了一套二手房，引起了广泛关注。该房源位于南星桥，是当地知名的豪宅项目。业主声称血亏700万元，忍痛割爱出售这套189平方米的房子。

根据中介提供的信息，这位房东并非在新房阶段购入此房，而是在2023年以超过3000万元的价格买入了这套二手房，折合单价超过15万元。原计划自住的房东拆除了原有的精装修，准备重新装修。然而由于某些原因，房子尚未装修便进入了急售流程，因此目前处于毛坯状态。

房东希望在五月份售出，挂牌总价为2350万元，还附带两个车位，相比买入时少了700万元。仁恒滨江园在南星桥板块极具代表性，其外立面设计独特，结合了金属线条、大面积玻璃以及木纹铝板，园林景观精致，深受购房者喜爱。2020年最后一次开盘时，精装均价达到每平方米70800元，吸引了近千组购房者报名，中签率低至6.25%。

交付后，仁恒滨江园成为杭州价格最高的二手房之一。2023年的最高点时，大户型成交单价甚至超过了16万元。尽管从2021年下半年开始，二手房市场行情下滑，但仁恒滨江园的价格降幅相对较小。原因之一是该项目户型较大，面积从171平方米起步，高总价意味着市场活跃度较低，房价波动也更小；另一个原因是房源稀少，在贝壳平台上仅展示了17套挂牌房源，大部分房东惜售，使得价格相对稳定。

据了解，在仁恒滨江园，同样是189平方米的户型，中间套的价格大约在2500-2600万元之间，边套则可以卖到2800-3000万元。而这套亏本700万元出售的房子之所以定价2350万元并附带两个车位，一方面是因为精装修被拆除，买家需要重新装修；另一方面则是房东急于快速售出，只能降价。去年一整年，仁恒滨江园只成交了6套房源。

中介表示，虽然已有意向客户，但要最终成交还需进一步谈价。这意味着房东可能还需要继续降价，亏损将进一步增加。

(责任编辑：0764)
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