房地产最大重整案获批，重庆曾经最大地产富豪上岸！第一大股东或生变

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2025-05-14 08:32:17 时代周报

房地产最大重整案获批，重庆曾经最大地产富豪上岸！第一大股东或生变。房地产企业传来好消息。5月11日，金科股份发布公告称，重庆金科第二次债权人会议表决通过了《重庆金科房地产开发有限公司重整计划》。重庆市五中院于5月10日及11日裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划，并终止重整程序。这意味着金科股份司法重整取得重要阶段性成果，正式进入执行环节。

受此消息影响，5月12日，*ST金科开盘一字涨停。本次重整涉及债务规模达1470亿元，债权人数量超过8400家，成为房地产行业迄今最大的重整案，也是重庆市有史以来最大的重整案。曾经的重庆地产富豪、金科股份实控人黄红云终于熬到了“上岸”，为其他陷入债务困境的地产企业提供了一条重要的参考路径。

金科股份表示，公司将尽快完成出资人权益调整方案执行，在重整完成后，随着债务危机和经营困境的化解以及重整投资人的引入，公司基本面将发生根本性改善，逐步恢复并进一步增强持续经营和盈利能力。参与特殊资产运营管理和盘活将是重要方向。具体规划包括改组董事会优化治理结构，投资人上海品器联合体将拥有董事会七个席位并提名董事长。重整计划执行完成后，第一大股东可能会发生变化。

金科股份重整之路并不容易。在金科股份重整计划获得通过后，其重要子公司重庆金科的重整经历了两次投票。此前3月举行的重庆金科第二次债权人会议上，普通债权组暂未通过，重庆金科与普通债权组协商后推迟到5月10日再次表决。最终，同意的债权人占出席会议的该组债权人的89.54%，其所代表的债权金额占该组债权总额的77.64%。

在《金科股份重整计划》的债权受偿方案中，金科股份筹措并穷尽所有资源用于偿债，通过设置补充分配机制以及足额预留偿债资源，提升债权清偿率。根据评估机构出具的偿债能力分析报告，截至评估基准日，金科股份如实施破产清算，预计普通债权的清偿率约为3.02%。而在重整状态下，按照重整计划确定的债权清偿方案，破产费用及共益债务获得全额清偿；有财产担保债权将在担保物价值范围内优先受偿，职工债权、税款债权和5万元以下的普通债权获得100%清偿，债权金额为100万元的普通债权首次分配综合清偿率预计为22.36%。

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