DeepSeek算房贷新政下能省多少？

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2025-05-07 19:34:17 京报网

DeepSeek算房贷新政下能省多少？2025年5月7日，中国人民银行发布通知，自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，第二套则分别不低于2.525%和3.075%。

同日，中国人民银行还宣布从5月7日起下调再贷款利率0.25个百分点。具体而言，3个月、6个月和1年期支农支小再贷款利率分别为1.2%、1.4%和1.5%，抵押补充贷款利率为2.0%，专项结构性货币政策工具利率为1.5%。此外，从5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率下调0.1个百分点；自5月15日起，金融机构存款准备金率下调0.5个百分点（已执行5%存款准备金率的金融机构除外）。

以100万元贷款为例，假设期限30年，采用等额本息还款方式，利率从2.85%降至2.6%后，首套个人住房公积金贷款每月可节省132.52元，总利息减少约47,707.20元。若为5年以下贷款，每月节省48.22元，总利息节省2,893.20元。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以上贷款每月节省146.90元，总利息节省约52,884.00元；5年以下贷款每月节省50.14元，总利息节省3,008.40元。

在国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，降准0.5个百分点将向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。此次降息是积极贯彻落实中央政治局会议要求的结果，旨在支持稳就业、稳企业、稳市场、稳预期。业内权威人士认为，此举体现了适度宽松的货币政策立场，有助于保持商业银行净息差稳定，降低实体经济综合融资成本，巩固经济基本面。

此次降准分为两部分：一是针对大型银行和中型银行降准0.5个百分点，提供超过1万亿元的长期流动性；二是完善汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金制度，将其存款准备金率阶段性调降至0%。这一举措有助于调整市场流动性结构，增强银行负债稳定性，压缩非银机构资金空转套利空间。同时，大幅降低这两类机构的存款准备金率有利于提高其对特定领域的信贷供给能力。

(责任编辑：0882)

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