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长春一地产项目陷双重纠纷：逾期交房引发退房潮，施工方控诉材料遭强占

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2025-04-16 10:57:16  中国房地产报

近日，长春市二道区融大长春之心项目开发商长春嘉实房地产开发有限责任公司（下称“嘉实地产”）接连陷入纠纷漩涡。一边是购房业主因逾期交房超270天起诉解约，另一边是合作建筑公司指控其强行清场、侵占价值超200万元施工材料，这个长春曾经的网红楼盘如今深陷信任危机。



业主维权：逾期交房超期，法院调解解约

项目售楼处。郭家豪/摄



2022年3月，长春市民张媛（化名）与嘉实地产签订《商品房买卖合同》，购买融大长春之心项目房产，约定交房时间为2023年7月30日。然而，截至2024年5月，项目逾期超270天仍未交付。张媛诉至法院，要求解除合同并由开发商承担违约责任。经长春市二道区人民法院调解，双方达成协议：解除购房合同，嘉实地产需于2024年10月8日前返还张媛已支付的物业维修基金9027元及已偿还贷款本息5.4万余元，并自2024年7月起继续代偿剩余房贷。



张媛透露：“判决胜诉后，开发商至今未退还任何款项，连5月份的月供代偿也已逾期。”



张媛介绍，该项目以“零首付”吸引大量大学毕业生及年轻购房者，超百名业主陷入“无房可住、退款无门”困境。



2024年4月9日，记者实地探访发现，工地多栋楼体虽已封顶，但园区大门紧锁，现场无施工迹象，暂时还不具备交付条件。



建筑公司控诉：施工混乱、材料遭倒运

项目部分工程停摆。郭家豪/摄



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