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格力地产并入华发集团，昔日“珠海三剑客”仅一枝独秀 转型免税业务求新生

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2025-04-15 11:54:54  羊城派

格力地产股份有限公司近日发布公告，称其控股股东珠海投资控股有限公司的股权结构将发生变化。具体来说，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会将把海投公司整体无偿划转至珠海华发集团有限公司。这意味着格力地产将并入华发集团，并完全退出地产业务。

尽管名字中带有“格力”，但格力地产与格力电器并无关联。2009年9月，格力地产成为独立上市公司。2015年，格力集团将其持有的格力地产全部股权转让给海投公司，标志着两家公司股权关系结束。此后，格力地产在多地布局项目。然而，随着房地产行业进入深度调整期，格力地产经营状况出现困境。2022年和2023年归母净利润分别为-20.57亿元和-7.33亿元，预计2024年将继续亏损12.5亿至17.8亿元，原因之一是房地产项目结转毛利率下降。

格力地产转型免税业务早有迹象。2020年5月，该公司提出收购珠海市免税企业集团有限公司100%股权的意向，但由于管理层原因一度搁浅，直到2024年7月才形成最终方案。同年7月7日，格力地产宣布拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权。公告指出，此举有助于实现主业向以免税业务为主导的转型，提升资产质量和盈利水平，增强现金分红能力，更好地保护中小股东利益。

2024年12月31日，格力地产披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，表示已顺利完成重大资产置换，逐步退出房地产业务，战略定位转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。2025年3月，格力地产宣布中文名称拟变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟变更为“珠免集团”，经营范围从房地产开发经营、物业管理等变更为免税商品销售及一般项目。

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