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四川乐山一老旧小区加装电梯引争议 平层入户还是半层入户？

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2025-04-10 22:46:58  baijahao

北欧印象小区1期位于乐山城南肖坝片区，是2008年建成的老旧小区，均为多层无电梯。2024年10月，该小区15栋1单元业主针对加装电梯进行了动议表决。根据拟加装电梯方案，在每户厨房窗外增加外廊与电梯口相连，采用平层入户方案。该单元12户业主中，2楼至6楼的10户业主一致同意并参与，而1楼的两户业主不同意，希望采取半层入户方案。

平层入户是指电梯停靠在与住户原有楼面标高相同的平面上，电梯开门后通过一段连廊直接入户。半层入户则指电梯停靠在与楼梯半平台标高相同的水平面上，乘客需要走半层步行楼梯才能到达所在楼层。该单元6楼业主李先生表示，如果不能出电梯直接入户，加装电梯的意义不大。另一位同意并参与加装电梯的业主也认为，半层入户方案对残疾人和老年人来说并不方便，不符合无障碍通道的要求。

居住在1楼的业主廖世祥表示，并非不支持楼上业主加装电梯，但平层入户方案对底楼业主的影响太大，侵犯了底楼业主的相邻权。他指出，当前方案在厨房窗外增加外廊与电梯口相连，延伸了1米多宽，对底楼的采光、通风和日照等均有较大影响。作为一名退休的建筑设计高级工程师，廖世祥还担心平层入户方案会在厨房窗户两边的框架柱上钻孔加锚固板电焊连接，可能对框架柱造成伤害，影响房屋安全。

根据《乐山市主城区既有住宅增设电梯实施方案》，有电梯增设意愿的业主需征求本单元全体业主意见，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。作为利害关系人，该单元底楼两位业主曾对电梯增设事项提出了异议。社区、街道曾先后两次组织调解，但双方未能达成一致。

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