深圳：买房家庭最高可贷231万元 新政助力购房需求
深圳市住房和建设局发布两项文件，对住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。这两项文件自2025年3月24日起开始实施。
个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%，适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内，全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。
住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。
多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策，享受首套房贷款利率优惠和贷款最高额度上浮90%的政策。该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。
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