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媒体：推进老旧小区改造是一场变革，破解历史难题推动城市更新

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2025-03-11 19:41:34  第一财经

近年来，老旧小区改造成为城市更新的重要任务之一。3月9日，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹明确表示，政府将着力推进一批“惠民生、促发展、防风险”的城市更新项目，并特别强调，2000年以前建成的老旧小区将全面纳入改造范围，并结合各地实际情况实施改造。这一政策的提出，既反映了老旧小区改造的紧迫性，也彰显了治理这一复杂问题的必要性。

媒体：推进老旧小区改造是一场变革，破解历史难题推动城市更新

据统计，截至2020年，全国2000年底前建成的老旧小区约有22万个，涉及居民近3900万户。早在2020年7月，国务院办公厅就曾发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出在“十四五”期间基本完成这一时期建成的老旧小区改造任务。而此次改造范围的进一步扩大，则意味着政府对于改善居民生活质量、完善城市基础设施的决心愈发坚定。

我国自1998年住房商品化改革以来，2000年以前建成的老旧小区以公房和房改房为主，由于建筑标准较低、基础设施陈旧、管网老化严重，居住环境问题日益凸显。这些小区的市政配套设施相对滞后，存在不同程度的安全隐患，不仅影响居民生活质量，也制约了城市整体环境的提升。

此外，随着房地产市场的发展和住房属性的变化，人们的住房需求早已从“能住”转向“住得更好”。老旧小区改造不仅关乎民生福祉，也关系到房地产市场的稳定和可持续发展。因此，推动老旧小区改造，建立一套覆盖房屋全生命周期的管理体系，已成为亟待解决的问题。

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