上海楼市迎来“小阳春” 成交热度持续攀升
上海楼市迎来小阳春！在昨天的民生主题记者会上，住建部表示，在去年四季度推出的一揽子政策提振下，今年一二月份房地产市场继续保持“止跌回稳”的积极态势。进入3月，上海楼市交易市场的热度再次提升，包括住宅、商住在内的二手房日均成交已经接近950套的高位。业内人士认为，今年上海楼市的金三银四已无悬念。
外环外嘉定南翔的一个楼盘上周末两天的日均来访量超过200组，与去年底高峰期基本持平。购房者表示，组合贷首付只需20%多一点，房贷利率也下降了，正好适合为儿子准备婚房。仅一周多时间，这里约85%的房源已经销售完毕，总销售额突破2亿元。项目营销负责人魏来提到，成交结构正在转变，1000万以上的叠墅越来越受欢迎，这类客户主要是终极改善型买家。市民也表示，居住品质的需求也是市场情绪的一种反映。
全市层面来看，2月新房市场恢复情况良好，总成交面积达到近28万平方米，同比增加约55%，并呈现出逐周增长态势。新房市场的活跃离不开二手房市场的回暖。上海二手房市场继2月实现同比翻番后，3月至今已网签8519套，上周六单日网签更是达到了1430多套。中介门店发现，部分地区的二手房已经进入了去库存阶段。太平洋房屋松江新桥镇板块经纪人刘文瑞指出，2月份实际成交环比涨了32%，挂牌环比涨了25%，说明客户对当前市场的信心和购房热情逐渐提高。
国联民生证券地产首席分析师杜昊旻认为，从春节以来市场一直保持较高热度，即使与2023年相比，也非常有可能超过去年。开发商也开始加速补仓，开年以来上海所有土拍地块全部溢价出让，甚至一些近郊地块也受到热捧。龙湖集团沪苏公司投资发展部负责人肖冰表示，溢价率越来越高，无论是在五大新城还是核心区，这种趋势都很明显，龙湖将继续在上海进行投资。
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