中华网 china.com

新闻

50个重点城市库存同比下降11% 楼市去库存成效显著

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2025-03-04 19:17:02  新浪

近年来，房地产市场供求关系发生了重大变化，“去库存”成为稳定市场的关键。2024年4月30日，中央政治局会议提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

在政策的支持下，楼市库存延续下行趋势。CRIC数据显示，截至2025年1月末，50个重点城市的狭义库存同比下降了11%。尽管如此，多个重点一二线城市的去化周期仍超过20个月。随着后续市场迎来阶段性放量，未来这些城市的库存预计将继续下降。

据CRIC监测，2025年1月末50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米，环比降1%，同比降11%；按12个月测算去化周期，2025年12月末达21.53个月，环比持平上月。从趋势来看，2014年以来，消化周期最高点出现在2024年中下旬，按12个月测算去化周期，2024年9月达到24.05个月。

2024年9月26日，中央政治局会议首次提出“止跌回稳”，此后一系列政策推动下，2024年四季度整体市场走出上升曲线。受此影响，重点城市库存及消化周期明显下降。截至2025年1月末，50城新建商品住宅狭义库存较2024年9月最高点下降约2305万平方米，按12个月测算去化周期，下降2.52个月。

具体到城市，长春、北京、南宁、郑州、福州、广州、武汉、南京等多城去化周期仍超20个月。从商品住宅库存面积看，成都最高达2240.67万平方米，其次是武汉1479.14万平方米，广州排第三，为1463.17万平方米。但结合去化周期来看，成都仅为18.8个月。2024年全年，成都新建商品住宅成交面积约1308万平方米，四季度受新政利好，成交面积达353万平方米，环比上涨27%。进入2025年，受核心区高改项目推动，1月成都商品住宅成交面积122万平方米，环比下降42%，同比上涨12%，较2024年2月春节月上涨92%。

关闭

大学生因电动车燃爆致全身90%烧伤 室友、商家及房东被诉

大学生因电动车燃爆致全身90%烧伤2025-04-01 11:37:26

芯片代工巨头格芯联电传出合并消息 或将重塑行业格局

芯片代工巨头格芯联电传出合并消息2025-04-01 11:35:43

勒庞被禁止参选5年，特朗普回应：这事很大

特朗普回应勒庞被定罪,这事很大2025-04-01 11:35:23

大V：特朗普“百日访华”计划破产 沙特成首访选择

大V,特朗普百日访华计划破产2025-04-01 10:57:25

女生妈妈让小狗喊女生起床 两只狗狗不进房间好有边界感

女生妈妈让小狗喊女生起床2025-04-01 11:28:49

中国出手！决定向缅甸提供1亿元捐款！

中国出手,决定向缅甸提供1亿元捐款2025-04-01 11:24:07

金饰一夜涨17元每克高达953元 金价创历史新高

金饰一夜涨17元每克高达953元2025-04-01 11:26:49

卢伟：小胖缺席比较可惜，要用以下克上的心态去挑战广东队

卢伟：小胖缺席比较可惜2025-04-01 11:25:07

台防务部门：山东舰进入台湾所谓“应变区” 启动应变机制严密监控

台防务部门,山东舰进入台湾所谓应变区2025-04-01 11:17:32

考古一下之前王楚钦的早期直播

考古王楚钦17岁的直播2025-04-01 11:30:09

俄战机投3吨级炸弹轰炸乌军 无掩护的士兵基本无法存活

俄战机投3吨级炸弹轰炸乌军2025-04-01 10:33:40

专家直播解读解放军台岛周边演训 坚定捍卫国家主权

专家直播解读解放军台岛周边演训2025-04-01 11:11:13

有观点称中方正在对外资展开魅力攻势 外交部回应

有观点称中方正在对外资展开魅力攻势 外交部回应2025-04-01 10:32:07

缅甸领导人敏昂莱慰问中国救援医疗队：感谢第一时间来缅提供帮助 查看搜救情况

缅甸领导人敏昂莱慰问中国救援医疗队,感谢第一时间来缅提供帮助2025-04-01 11:17:53

解放军在台海作战的拳头越来越硬 联演彰显坚定意志与强大能力

解放军在台海作战的拳头越来越硬2025-04-01 11:34:09

外媒：特朗普称预计普京将在俄乌停火协议中“履行他的职责” 展现信心与期待

外媒,特朗普称预计普京将在俄乌停火协议中履行他的职责2025-04-01 10:56:46

吴敬平晒樊振东早期训练录像 为樊振东“喂球”时满脸笑意

吴敬平晒樊振东昔日训练录像2025-04-01 11:26:29

勒庞被禁止参选5年，特朗普回应：这事很大

特朗普回应勒庞被定罪,这事很大2025-04-01 11:35:23

朱一龙黑粉手写致歉信 网络侵权案落幕

朱一龙黑粉手写致歉信2025-04-01 11:27:08

江南华南阴雨暂歇有望放晴 南方多地迅速回暖

江南华南阴雨暂歇有望放晴2025-04-01 11:33:52

曼城官方：哈兰德左脚踝受伤，预计赛季内复出

曼城官方,哈兰德左脚踝受伤2025-04-01 11:31:59

台媒称7艘解放军舰艇在台海周边活动 持续战备警巡

台媒称7艘解放军舰艇在台海周边活动2025-04-01 10:32:29

现场：4名美军士兵驾驶70吨重的装甲车演习时陷入沼泽，3人遇难1人失踪！

现场,4名美军士兵驾驶70吨重的装甲车演习时陷入沼泽,3人遇难1人失踪2025-04-01 11:37:09

FAA结束对星舰第七次试飞失败调查 推进剂泄漏致空中解体

FAA结束对星舰第七次试飞失败调查2025-04-01 11:32:32

谁在运作美对华技术遏制政策 商务部人事变动揭示真相

谁在运作美对华技术遏制政策2025-04-01 11:34:25

大学生因电动车燃爆致全身90%烧伤 室友、商家及房东被诉

大学生因电动车燃爆致全身90%烧伤2025-04-01 11:37:26

芯片代工巨头格芯联电传出合并消息 或将重塑行业格局

芯片代工巨头格芯联电传出合并消息2025-04-01 11:35:43

金赛纶遗嘱让记者把视频照片都公开 未成年证据曝光

金赛纶遗嘱让记者把视频照片都公开2025-04-01 11:30:39

7艘解放军舰艇在台海周边活动 持续战备警巡

7艘解放军舰艇在台海周边活动2025-04-01 10:29:39

别太离谱！猪竟然能听懂指令了，主人和猪玩123木头人

猪竟然能听懂指令了2025-04-01 11:28:16

缅甸地震的危害究竟有多大 次生灾害更令人担忧

缅甸地震的危害究竟有多大2025-04-01 10:32:51

全球股市大跳水 黄金大涨再创新高 特朗普关税令引发市场动荡

全球股市大跳水黄金大涨再创新高2025-04-01 10:30:37

多支海警舰艇编队位台岛周边演练 依法管控实际行动

多支海警舰艇编队位台岛周边演练2025-04-01 11:37:39

台军事专家北京旅行归来后感叹万千：大陆最美的风景是人

台军事专家北京旅行归来后感叹万千：大陆最美的风景是人2025-04-01 10:30:17

中国在南海东部海域发现亿吨级油田 展现深层勘探潜力

中国在南海东部海域发现亿吨级油田2025-04-01 10:57:04

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网